Strategic Location
Location and Tourist Interest, this property is located at a key point in the center of Mérida, surrounded by the most dynamic sites and services in the city:
• Paseo 60: Just two blocks away, with access to hotels, services, and dining options.
• Paseo de Montejo: Less than three blocks from the most emblematic avenue in the city.
• Santa Ana Neighborhood: Immediate proximity to galleries, parks, and the traditional market.
• Gastronomic Corridor Calle 47: Quick access to the new restaurant area.
This is a single-story house in very good condition and fully habitable. Due to its location and layout, it is an ideal option for investors looking to develop a short-term vacation rental project or for those who want a central home with all services at hand.
Distribution and Spaces
• Functionality: Garage for two cars with a gate at the front.
• Social Areas: Living room, dining room, and spacious kitchen.
• Bedrooms: 3 bedrooms, one study, and 3 full bathrooms.
• Services: Service bedroom with its own independent bathroom and a large area designated for storage.
• Exterior: Backyard with enough space for future growth projects.
Technical Sheet
• Land: 297.33 M2.
• Construction: 174.37 M2
• Price: $5,300,000.00 MXN.

Sales Conditions
• Legal Status: Property free of liens, ready for the deed process.
• Validity: Price subject to change without prior notice and availability.
• Note: The costs of the deed process are the responsibility of the buyer.Ubicación Estratégica
Ubicación e Interés Turístico, esta propiedad se encuentra en un punto clave del Centro de Mérida, rodeada de los sitios con mayor dinamismo y servicios de la ciudad:
• Paseo 60: A tan solo dos cuadras, con acceso a hoteles, servicios y oferta gastronómica.
• Paseo de Montejo: A menos de tres cuadras de la avenida más emblemática de la ciudad.
• Barrio de Santa Ana: Cercanía inmediata a galerías, parques y el mercado tradicional.
• Corredor Gastronómico Calle 47: Acceso rápido a la nueva zona restaurantera
Se trata de una casa de una sola planta en muy buenas condiciones y totalmente habitable. Por su ubicación y distribución, es una opción ideal para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto de rentas vacacionales de corta estancia o para quienes desean una vivienda céntrica con todos los servicios a la mano.
Distribución y Espacios
• Funcionalidad: Cochera para dos autos con reja al frente.
• Áreas Sociales: Sala, comedor y cocina amplia.
• Habitaciones: 3 recámaras, un estudio y 3 baños completos.
• Servicios: Recámara de servicio con su propio baño independiente y un área amplia destinada a bodega.
• Exterior: Patio posterior con espacio suficiente para futuros proyectos de crecimiento.
Ficha Técnica
• Terreno: 297.33 M2.
• Construcción: 174.37 M2
• Precio: $5,300,000.00 MXN.

Condiciones de Venta
• Estatus Legal: Propiedad libre de gravamen, lista para proceso de escrituración.
• Vigencia: Precio sujeto a cambios sin previo aviso y disponibilidad.
• Nota: Los gastos de escrituración corren por cuenta de la parte compradora.