Col. Leandro Valle, Mérida
Two corners from the ring road and main avenue. Very close to Macroplaza.

*Price: $6,500,000 MXN
*Appraisal 2024 – Price below market value
*Land: 688 m²
*Construction: 351 m²
Single story

Distribution:
-Parking for 5 vehicles with electric gate
-Spacious living room with air conditioning
-Half bathroom for guests
-Dining room with air conditioning
-Kitchen with air conditioning, black aluminum cabinets with island and pantry
-Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and air conditioning
-Bedroom 2 with closet, full bathroom, and air conditioning
-Bedroom 3 with closet, full bathroom, and air conditioning
-Covered terrace
-Spacious laundry room
-Large terrace with garden
-Bar with counter, grill, barbecue, and cabinets
-Study with air conditioning (or 4th bedroom)
-Full bathroom for social area and service room
-Service room (5th bedroom)
-Gym (6th bedroom)
-Pool with fountain
-Storage room
-Machine room

Includes:
-Air conditioners
-Fans

-Stationary gas

**System of 18 solar panels installed, ideal for maintaining low electricity consumption even with a pool and multiple climate control units.
Ideal for those seeking spaciousness, comfort on a single floor, and energy efficiency.

Bank loans accepted, all documentation in order.Col. Leandro Valle, Mérida
A dos esquinas del periférico y avenida principal. Muy cerca de Macroplaza.

*Precio: $6,500,000 MXN
*Avalúo 2024 – Precio por debajo de valor comercial
*Terreno: 688 m²
*Construcción: 351 m²
Una sola planta

Distribución:
-Estacionamiento para 5 vehículos con portón eléctrico
-Sala amplia con aire acondicionado
-Medio Baño de visitas
-Comedor con aire acondicionado
-cocina con aire acondicionado, gavetas de aluminio negro con isla y alacena
-Habitación principal con closet vestidor, baño completo y aire acondicionado
-Habitación 2 con closet, baño completo y aire acondicionado
-Habitación 3 con closet, baño completo y aire acondicionado
-Terraza techada
-cuarto de lavado amplio
-Amplia terraza con jardín
-Bar con barra, parrilla, asador y alacenas
-Estudio con aire acondicionado (o 4 recamara)
-Baño completo para área social y cuarto de servicio
-Cuarto de servicio ( 5ta recamara)
-Gym (6ta recamara)
-Piscina con fuente
-Bodega
-Cuarto de maquinas

Incluye:
-Aires acondicionados
-Ventiladores

-Gas estacionario

**Sistema de 18 paneles solares instalado, ideal para mantener bajo consumo eléctrico aun con alberca y múltiples equipos de clima.
Ideal para quienes buscan amplitud, comodidad en una sola planta y eficiencia energética.

Se aceptan créditos bancarios, toda la documentación en orden.