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Colonial style house in the San Cristóbal neighborhood, 1 story, recently remodeled.

PRICE $6,900,000.00 MXN
Land: 285.3m² | Construction: 189m²
Status: Private property and ready to deed

It is located;
1.7km from Lucas de Gálvez Market
2.6km from La Plancha Park.
2.2km from the Zócalo of Mérida.

DISTRIBUTION:
- 1 Floor.
- Private garage without roof.
- Reception.
- Kitchen.
- Dining room.
- Full bathroom.
- Laundry area, storage, and/or services.
- Master bedroom with closet and full bathroom.
- Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom (ideal for Airbnb) because it has independent access.
- Bedroom or study with private garden area.
- Covered terrace with bajareque.
- Half bathroom for the pool.
- Swimming pool.

EQUIPMENT:
- Double sink with black single lever.
- Electric glass cooktop.
- Electric hood.
- Electric water heater.
- Hydropneumatic system.
- Pool filtration system.
- 1000 lts cistern.
- Biodigester.
- 1100 lts water tank.
- Interior doors made of cedar drum with mahogany.
- Exterior doors made of solid cedar wood.
- In the kitchen, white quartz countertops.
- In bathrooms, cream travertine marble countertop.
- Aluminum line 3'' with 6mm clear glass.
- Pool of 3.5 x 4, plus the water mirror, depth of 1.40 with Chukum finish.
- The house is delivered waterproofed.
- Completely new electrical, hydraulic, and sanitary system.
- Height of the house 2.7m from floor to ceiling.
- Air conditioning in bedrooms and living-dining room.
- Tempered glass fixed in bathrooms.
- Carpentry in the lower part of the kitchen and closets.

Payment Schemes:
Reservation $50,000.00 MXN (Consult agency and return policies)
Down payment of 10% upon signing the Promise contract
Accepted forms: Own resources and bank credit.

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**PROFECO Contract: 001279-2024.
**Images: Real photographs; do not include furniture or decoration.
**Prices: Subject to change without prior notice; do not constitute a binding offer.
**Expenses: The price does not include taxes, rights, notary fees, or financial expenses.
**Visits: It is recommended to verify conditions physically with a Red Home Realty advisor.𝘊𝘰𝘮𝘦𝘳𝘤𝘪𝘢𝘭𝘪𝘻𝘢 𝘙𝘦𝘥 𝘏𝘰𝘮𝘦 𝘙𝘦𝘢𝘭𝘵𝘺

Casa estilo colonial en el Barrio de San Cristóbal de 1 planta recién remodelada.

PRECIO $6,900,000.00 MXN
Terreno: 285.3m² I Construcción: 189m²
Estatus: Propiedad privada y lista para escriturar

Se encuentra ubicada;
A 1.7km del Mercado Lucas de Gálvez
A 2.6km del Parque la Plancha.
A 2.2km del Zócalo de Mérida.

DISTRIBUCIÓN:
- 1 Planta.
- Cochera privada sin techar.
- Recibidor.
- Cocina.
- Comedor.
- Baño completo.
- Área de lavado, bodega y/o servicios.
- Recamara principal con closet y baño completo.
- Recamara secundaria con closet vestidor y baño completo (ideal para Airb&b) porque tiene acceso independiente.
- Recamara ó estudio con área de jardín privado.
- Terraza techada con bajareque.
- Medio baño para piscina.
- Piscina.

EQUIPAMIENTO:
- Tarja doble con monomando negro.
- Parrilla de vidrio eléctrica.
- Campana Eléctrica.
- Calentador eléctrico.
- Sistema de hidroneumático.
- Sistema de filtrado de la piscina.
- Cisterna de 1000 lts.
- Biodigestor.
- Tinaco de 1100 lts.
- Puertas interiores de tambor de cedro con caobilla.
- Puertas exteriores de madera sólida de cedro.
- En cocina, mesetas de cuarzo blanco.
- En baños, meseta de mármol traventino crema marfil.
- Aluminio línea 3'' con cristal transparente 6mm.
- Piscina de 3.5 x 4, más el espejo de agua, profundidad de 1.40 con acabado Chukum.
- Se entrega la casa impermeabilizada.
- Sistema eléctrico, hidráulico y sanitario completamente nuevo.
- Altura de la casa 2.7mt. de piso a techo.
- Aires acondicionados en recámaras y sala comedor.
- Fijos de cristal templado en baños.
- Carpintería en la parte baja de la cocina y el closets.

Esquemas de Pago:
Apartado $50,000.00 MXN (𝘊𝘰𝘯𝘴𝘶𝘭𝘵𝘢𝘳 𝘷𝘪𝘨𝘦𝘯𝘤𝘪𝘢 𝘺 𝘱𝘰𝘭í𝘵𝘪𝘤𝘢𝘴 𝘥𝘦 𝘥𝘦𝘷𝘰𝘭𝘶𝘤𝘪ó𝘯)
Enganche del 10% a la firma del contrato de Promesa
Formas aceptadas Recurso propio y Crédito bancario.

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**Contrato PROFECO: 001279-2024.
**Imágenes: Fotografías reales; no incluyen muebles ni decoración.
**Precios: Sujetos a cambio sin previo aviso; no constituyen oferta vinculante.
**Gastos: El precio no incluye impuestos, derechos, gastos notariales ni financieros.
**Visitas: Se recomienda verificar condiciones físicamente con un asesor de Red Home Realty.