A real estate gem that is not repeated in the area.
Corner house with 406.91 m² of land, within a neighborhood where residences range from $7,000,000 to $15,000,000 MXN, making it an exceptional investment and appreciation opportunity.
Ideal for comfortable living, short-term rentals, offices, or even apartment development, thanks to its location, layout, and dimensions.
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📍 Prime location
• Just 2 km from the North Periphery of Mérida
• Very close to prestigious schools such as:
o Tec Milenio o Arcole o Rochester o Montreal

• Quick access to services, shops, and main roads
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📐 Land measurements and characteristics
• Measurements: 11.14 m x 35.30 m (on the corner)
• Total area: 406.91 m²
• More than 110 m² allocated to garage
• Space for more than 6 cars
• Large green areas, ideal for pets
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⭐ Outstanding features
• Single-story house
• Ceilings at 3.15 m high, providing greater freshness and a sense of spaciousness
• Excellent natural lighting and ventilation
• Functional layout with multiple usage possibilities
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🏠 Distribution
• Garage for more than 6 cars
• Living and dining room combined
• Kitchen with bar, view of the pool and the front
• Covered laundry room
• Interior garden
• Guest bathroom
• Covered terrace
• Small pool
• Access hallway to bedrooms
• Bedroom 1 with private bathroom and interior garden
• Bedroom 2 with private bathroom and garden view
• TV Room with interior garden
• Master bedroom with ample space, walk-in closet, private bathroom, and direct access to the garden and pool
• Wide service hallway
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🛠️ Included equipment
• Mini-split air conditioners
• Kitchen with lower cabinets
• Pool
• Ceilings at 3.15 m high
➕ Additional cost equipment
• Grass
• Tempered glass screens in bathrooms
• Carpentry in closets and kitchen
• Distinctive facade with gate
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💰 Price and conditions
• Price: $4,500,000 MXN
• Validity: December 2025 to January 2026
• Reservation: $15,000 MXN (valid for 8 to 10 days)
• Down payment: 15%
• Payment methods: Bank loans and personal resources
• Documentation: In order, free of encumbrance
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🚨 IMMEDIATE DELIVERY
A property hard to find again in this area and in this price range.
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Privacy Notice and Terms: In compliance with NOM-247-SE-2021, it is informed that the announced sale price does not include notary fees, taxes, or rights derived from the acquisition, which may vary according to the chosen financial institution or notary.
Also, prices are subject to change without prior notice. All decoration and furniture appearing in the advertising material is solely for visual purposes and is not part of the commercial offer.Una joya inmobiliaria que no se repite en la zona.
Casa en esquina con 406.91 m² de terreno, dentro de un vecindario donde las residencias oscilan entre $7,000,000 y $15,000,000 MXN, lo que la convierte en una oportunidad excepcional de inversión y plusvalía.
Ideal para vivir cómodamente, rentas de corto plazo, oficinas, o incluso desarrollo de departamentos, gracias a su ubicación, distribución y dimensiones.
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📍 Ubicación privilegiada
• A solo 2 km del Periférico Norte de Mérida
• Muy cerca de colegios de prestigio como:
o Tec Milenio o Arcole o Rochester o Montreal

• Accesos rápidos a servicios, comercios y vialidades principales
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📐 Medidas y características del terreno
• Medidas: 11.14 m x 35.30 m (en esquina)
• Superficie total: 406.91 m²
• Más de 110 m² destinados a cochera
• Espacio para más de 6 autos
• Amplias áreas verdes, ideal para mascotas
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⭐ Características destacadas
• Casa de una sola planta
• Techos a 3.15 m de altura, mayor frescura y sensación de amplitud
• Excelente iluminación y ventilación natural
• Distribución funcional con múltiples posibilidades de uso
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🏠 Distribución
• Cochera para más de 6 autos
• Sala y comedor corridos
• Cocina con barra, vista a la alberca y al frente
• Cuarto de lavado techado
• Jardín interior
• Baño de visitas
• Terraza techada
• Pequeña alberca
• Pasillo de acceso a recámaras
• Recámara 1 con baño propio y jardín interior
• Recámara 2 con baño propio y vista al jardín
• TV Room con jardín interior
• Recámara principal con amplio espacio, walk-in closet, baño propio y acceso directo al jardín y alberca
• Pasillo de servicio amplio
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🛠️ Equipamiento incluido
• Climas tipo minisplit
• Cocina con gavetas inferiores
• Piscina
• Techos a 3.15 m de altura
➕ Equipamiento con costo adicional
• Césped
• Canceles de cristal templado en baños
• Carpintería en closets y cocina
• Fachada distintiva con portón
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💰 Precio y condiciones
• Precio: $4,500,000 MXN
• Vigencia: diciembre 2025 a enero 2026
• Apartado: $15,000 MXN (vigente de 8 a 10 días)
• Enganche: 15%
• Formas de pago: Créditos bancarios y recursos propios
• Documentación: En regla, libre de gravamen
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🚨 ENTREGA INMEDIATA
Una propiedad difícil de volver a encontrar en esta zona y en este rango de precio.
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Aviso de Privacidad y Términos: En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021, se informa que el precio de venta anunciado no incluye gastos de escrituración, impuestos ni derechos derivados de la adquisición, los cuales pueden variar según la institución financiera o notaría elegida.
Asimismo, los precios están sujetos a cambios sin previo aviso. Toda la decoración y mobiliario que aparece en el material publicitario es únicamente con fines visuales y no forma parte de la oferta comercial.