Single-story house for sale in San Luis CholulCasa de un piso en venta en San luis Cholul

Large property for sale of good size with 1,000m2 of surface distributed on a single level. You will have spacious gardens surrounded by green areas, it has everything your family is looking for.
Located in San Luis Cholul, this area is part of the urban growth towards the north of Mérida, approximately 11 km from the city center. The great expansion in the area makes this point important for living or developing, as it has direct access via the Mérida–Motul highway and proximity to the ring road, which facilitates daily mobility.
San Luis Cholul stands out for its wooded environment, wide streets, and the presence of already inhabited residential developments, reflecting a progressive consolidation. The area has basic services and developing roadways, in addition to being just minutes away from commercial areas, hospitals, and schools in northern Mérida.
DISTRIBUTION: Covered garage for 2 cars and space for 3 more outside. Large front garden. Entrance hall with direct view to the garden and pool. Half bathroom for guests. Secondary bedroom 1 with direct access to the garden, closet area, and full bathroom. Kitchenette that can become a linen closet or for decoration. Secondary bedroom 2 with direct access to the garden, closet area, and spacious full bathroom. Equipped kitchen with central island. Large living and dining area. Interior garden. Pantry and laundry area. Family Room. Spacious master bedroom with direct access to the garden, walk-in closet, and full bathroom. Large wooded garden with pool in chukum finish.
EQUIPMENT: Furniture under sink in bathroom. Fans and air conditioners. Blinds / curtains. Kitchen with lower and upper cabinetry. Hood * And more, request more information from your advisor.
MEASUREMENTS: Land 1,000.11m2 | Front 24.72m x Length 40.55m Construction 258.37m2
PAYMENT METHODS: Reservation $30,000 valid for 7 days. Down payment 20%. Own resources and/or bank credits.
*** The price of the publication does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

* Adhesion contract registered with the Federal Consumer Protection Agency (PROFECO) under number 3133 2025 dated July 9, 2025.
** The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*** The published price does not include notarial fees, appraisals, and taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.
**** The published information is for illustrative purposes and does not constitute a binding offer.

***** The real estate agent is not authorized to receive cash, deliver at the office, or to the official bank account.Gran propiedad en venta de buen tamaño con 1,000m2 de superficie distribuida en un solo nivel. Contarás con jardines amplios rodeados de áreas verdes, tiene todo lo que tu familia busca.
Ubicada en San Luis Cholul, esta zona forma parte del crecimiento urbano hacia el norte de Mérida, a aproximadamente 11 km del centro de la ciudad. La gran expansión en la zona permite que este punto sea importante para vivir o desarrollar, debido a que cuenta con acceso directo por la carretera Mérida–Motul y cercanía con el periférico, lo que facilita la movilidad diaria.
San Luis Cholul destaca por su entorno arbolado, calles amplias y la presencia de desarrollos residenciales ya habitados, lo que refleja una consolidación progresiva. La zona cuenta con servicios básicos y vialidades en desarrollo, además de ubicarse a pocos minutos de áreas comerciales, hospitales y escuelas del norte de Mérida.
DISTRIBUCIÓN:Garaje techado para 2 autos y espacio para 3 más al exterior.Amplio jardín frontalRecibidor con vista directa al jardín y albercaMedio baño para visitasRecámara secundaria 1 con salida directa al jardín, área de clóset y baño completoCocineta que puede volverse clóset de blancos o para decoraciónRecámara secundaria 2 con salida directa al jardín, área de clóset y baño completo amplioCocina equipada con isla centralÁrea de sala y comedor ampliosJardín interiorAlacena y área de lavadoFamily RoomRecámara principal amplia con salida directa al jardín, clóset vestidor y baño completoGran jardín arbolado con alberca en acabado chukum
EQUIPAMIENTO:Muebles bajo lavabo en bañoVentiladores y aires acondicionadosPersianas / cortinasCocina con carpintería inferior y superiorCampana*Y más, solicita más información con tu asesor.
MEDIDAS:Terreno 1,000.11m2 | Frente 24.72m x Largo 40.55mConstrucción 258.37m2
FORMAS DE PAGO:Apartado $30,000 válido por 7 díasEnganche 20%Recursos propios y/o créditos bancarios
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.



* Contrato de adhesión registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 3133 2025 de fecha 9 de julio 2025
** La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*** El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluos e impuestos, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
**** La información publicada es de carácter ilustrativo y no constituye una oferta vinculante.

***** El agente inmobiliario no está autorizado a recibir efectivo, entregar en la oficina, o a la cuenta bancaria oficial.