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Single-level residence located in Santa Gertrudis Copó, built on a 1,346 m2 lot with a design that integrates cross ventilation and natural lighting. The property is situated in the northern area of Mérida, with direct access to the ring road and proximity to shopping centers, health services, and educational institutions. The environment is characterized by wide streets and connectivity with the urban infrastructure of the sector.

PRICE $16,900,000.00 MXN
Land: 1,346m² | Construction: 542m²
Status: Private property and ready for deed

DISTRIBUTION:
- Covered garage for 4 vehicles
- Hallway with vegetation and main access
- Spacious foyer with interior garden
- Dining room
- Kitchen with fully equipped island
- Secondary bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom with tub
- Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom with tub
- Master bedroom with large walk-in closet, gym area, and full bathroom with tub
- Large social garden with connectivity to the master bedroom
- Pool with chukum finish with filtration system and lighting
- Terrace / bar area with countertop
- Jacuzzi with hydromassage
- Climate-controlled terrace with full bathroom (family room)
- Large covered terrace connected to the pool and garden
- Service room with full bathroom
- Service kitchen
- Laundry room with drying area
- Outdoor storage room
- Machine room

EQUIPMENT:
*Cabinetry in kitchen
*Cabinetry in the bedrooms
*Air conditioning
*Fans
*Blinds / curtains
*Vegetation

Payment Schemes:
Reservation $50,000.00 MXN (Consult agency and return policies)
Down payment of 20% upon signing the Promise contract
Accepted forms: Own resources and bank credit.

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**PROFECO Contract: 001279-2024.**
**Images: Real photographs; do not include furniture or decoration.**
**Prices: Subject to change without prior notice; do not constitute a binding offer.**
**Expenses: The price does not include taxes, rights, notarial or financial expenses.**
**Visits: It is recommended to verify conditions physically with a Red Home Realty advisor.𝘊𝘰𝘮𝘦𝘳𝘤𝘪𝘢𝘭𝘪𝘻𝘢 𝘙𝘦𝘥 𝘏𝘰𝘮𝘦 𝘙𝘦𝘢𝘭𝘵𝘺

Residencia de un solo nivel ubicada en Santa Gertrudis Copó, construida sobre un terreno de 1,346 m2 con diseño que integra ventilación cruzada e iluminación natural. La propiedad se sitúa en la zona norte de Mérida, con acceso directo al periférico y proximidad a centros comerciales, servicios de salud y educativos. El entorno se caracteriza por calles amplias y conectividad con la infraestructura urbana del sector.

PRECIO $16,900,000.00 MXN
Terreno: 1,346m² I Construcción: 542m²
Estatus: Propiedad privada y lista para escriturar

DISTRIBUCIÓN:
- Garaje techado para 4 vehículos
- Pasillo con vegetación y acceso principal
- Amplio recibidor con jardín interior
- Comedor
- Cocina con isla totalmente vestida
- Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo con tina
- Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo con tina
- Recámara principal con amplio clóset vestidor, área de gimnasio y baño completo con tina
- Amplio jardín social con conectividad a la recámara principal
- Alberca con acabo chukum con sistema de filtrado e iluminación
- Terraza / área de bar con meseta
- Jacuzzi con hidromasaje
- Terraza climatizada con baño completo (family room)
- Gran terraza techada conectada con la alberca y jardín
- Cuarto de servicio con baño completo
- Cocina de servicio
- Cuarto de lavado con tendedero
- Bodega exterior
- Cuarto de máquinas

EQUIPAMIENTO:
*Carpintería en cocina
*Carpintería en las habitaciones
*Aires acondicionados
*Ventiladores
*Persianas / cortinas
*Vegetación

Esquemas de Pago:
Apartado $50,000.00 MXN (𝘊𝘰𝘯𝘴𝘶𝘭𝘵𝘢𝘳 𝘷𝘪𝘨𝘦𝘯𝘤𝘪𝘢 𝘺 𝘱𝘰𝘭í𝘵𝘪𝘤𝘢𝘴 𝘥𝘦 𝘥𝘦𝘷𝘰𝘭𝘶𝘤𝘪ó𝘯)
Enganche del 20% a la firma del contrato de Promesa
Formas aceptadas Recurso propio y Crédito bancario.

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**Contrato PROFECO: 001279-2024.
**Imágenes: Fotografías reales; no incluyen muebles ni decoración.
**Precios: Sujetos a cambio sin previo aviso; no constituyen oferta vinculante.
**Gastos: El precio no incluye impuestos, derechos, gastos notariales ni financieros.
**Visitas: Se recomienda verificar condiciones físicamente con un asesor de Red Home Realty.