Three-level house in the Moderna neighborhoodCasa de tres niveles en la colonia Moderna

Excellent investment opportunity in one of the areas with the greatest tradition and connectivity in Guadalajara. This three-level commercial house, located on a corner within the Colonia Moderna, combines spaciousness, functionality, and versatile spaces, ideal for adapting to different commercial or service uses.

Ground floor: Upon entering, the property features a large foyer that leads to an elegant living room with a fireplace, adding character and presence to the property. On this level, there are 3 bedrooms, perfect for private offices or consulting rooms, as well as 2 half bathrooms. It also has a pleasant terrace and garden, providing natural light and relaxation areas. The garage has capacity for up to 3 cars, a great added value in the area.

Second level: This floor offers 6 bedrooms, of which four have air conditioning, ideal for operational or private areas. It includes an additional private room, a comfortable TV lounge, and a terrace overlooking the garden, providing ventilation and natural light. It has 3 half bathrooms, facilitating the operation of numerous work teams or customer service.

Third level: At the top, there is a large terrace, perfect for corporate events or social areas. This level includes a kitchen with a bar, ideal for staff use, as well as a meeting room with a half bathroom, designed for executive meetings or training sessions.

Highlighted features:
• Corner property
• Three levels
• Commercial use
• Spacious areas and excellent distribution
• Terrace and garden
• Strategic location with easy access to main avenues

A property with great potential for companies looking for presence, comfort, and functionality in a privileged location in Guadalajara.Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor tradición y conectividad de Guadalajara. Esta casa comercial de tres niveles, ubicada en esquina dentro de la Colonia Moderna, combina amplitud, funcionalidad y espacios versátiles, ideal para adaptar a distintos giros comerciales o de servicios.

Planta baja: Al ingresar, la propiedad cuenta con un amplio recibidor que da paso a una elegante sala con chimenea, aportando carácter y presencia al inmueble. En este nivel se encuentran 3 recámaras, perfectas para oficinas privadas o consultorios, así como 2 medios baños. Dispone además de una agradable terraza y jardín, que brindan iluminación natural y áreas de descanso. La cochera tiene capacidad para hasta 3 autos, un gran valor agregado en la zona.

Segundo nivel: Este piso ofrece 6 recámaras, de las cuales cuatro cuentan con aire acondicionado, ideales para áreas operativas o privadas. Incluye un privado adicional, un cómodo estar de TV y una terraza con vista al jardín, que aporta ventilación y luz natural. Cuenta con 3 medios baños, facilitando la operación de equipos de trabajo numerosos o atención a clientes.

Tercer nivel: En la parte superior se localiza una amplia terraza, perfecta para eventos corporativos o área social. Este nivel incluye cocina con barra, ideal para uso del personal, así como una sala de juntas con medio baño, diseñada para reuniones ejecutivas o capacitaciones.

Características destacadas:
• Propiedad en esquina
• Tres niveles
• Uso comercial
• Amplios espacios y excelente distribución
• Terraza y jardín
• Ubicación estratégica con fácil acceso a avenidas principales

Una propiedad con gran potencial para empresas que buscan presencia, comodidad y funcionalidad en una ubicación privilegiada de Guadalajara.