Excellent investment opportunity in one of the areas with the greatest tradition and connectivity in Guadalajara. This three-level commercial house, located on a corner within the Colonia Moderna, combines spaciousness, functionality, and versatile spaces, ideal for adapting to different commercial or service uses.

Ground floor: Upon entering, the property features a large foyer that leads to an elegant living room with a fireplace, adding character and presence to the property. On this level, there are 3 bedrooms, perfect for private offices or consulting rooms, as well as 2 half bathrooms. It also has a pleasant terrace and garden, providing natural light and relaxation areas. The garage has capacity for up to 3 cars, a great added value in the area.

Second level: This floor offers 6 bedrooms, of which four have air conditioning, ideal for operational or private areas. It includes an additional private room, a comfortable TV lounge, and a terrace overlooking the garden, providing ventilation and natural light. It has 3 half bathrooms, facilitating the operation of numerous work teams or customer service.

Third level: At the top, there is a large terrace, perfect for corporate events or social areas. This level includes a kitchen with a bar, ideal for staff use, as well as a meeting room with a half bathroom, designed for executive meetings or training sessions.

Highlighted features:
• Corner property
• Three levels
• Commercial use
• Spacious areas and excellent distribution
• Terrace and garden
• Strategic location with easy access to main avenues

A property with great potential for companies looking for presence, comfort, and functionality in a privileged location in Guadalajara.Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor tradición y conectividad de Guadalajara. Esta casa comercial de tres niveles, ubicada en esquina dentro de la Colonia Moderna, combina amplitud, funcionalidad y espacios versátiles, ideal para adaptar a distintos giros comerciales o de servicios.

Planta baja: Al ingresar, la propiedad cuenta con un amplio recibidor que da paso a una elegante sala con chimenea, aportando carácter y presencia al inmueble. En este nivel se encuentran 3 recámaras, perfectas para oficinas privadas o consultorios, así como 2 medios baños. Dispone además de una agradable terraza y jardín, que brindan iluminación natural y áreas de descanso. La cochera tiene capacidad para hasta 3 autos, un gran valor agregado en la zona.

Segundo nivel: Este piso ofrece 6 recámaras, de las cuales cuatro cuentan con aire acondicionado, ideales para áreas operativas o privadas. Incluye un privado adicional, un cómodo estar de TV y una terraza con vista al jardín, que aporta ventilación y luz natural. Cuenta con 3 medios baños, facilitando la operación de equipos de trabajo numerosos o atención a clientes.

Tercer nivel: En la parte superior se localiza una amplia terraza, perfecta para eventos corporativos o área social. Este nivel incluye cocina con barra, ideal para uso del personal, así como una sala de juntas con medio baño, diseñada para reuniones ejecutivas o capacitaciones.

Características destacadas:
• Propiedad en esquina
• Tres niveles
• Uso comercial
• Amplios espacios y excelente distribución
• Terraza y jardín
• Ubicación estratégica con fácil acceso a avenidas principales

Una propiedad con gran potencial para empresas que buscan presencia, comodidad y funcionalidad en una ubicación privilegiada de Guadalajara.