Discover this unique residence, designed by Pancho Guzmán, located in one of the most exclusive areas of the west of Mexico City. Just steps away from City Market (Plaza Lilas) and Arcos Bosques, this house combines contemporary architecture, cutting-edge technology, and unparalleled spaces for those who value luxury in every corner.

Distribution and key features
Basement with presence and functionality
Covered garage for 22 vehicles
Full bathroom with shower for pool area
Storage room, kitchenette, service room
Elevator with monthly maintenance already included
Panic door, private access
Play area, half bathroom

Social area & exteriors
Heated private pool (12 x 6 m)
Garden with access to common areas of the complex
Terrace ideal for gatherings
Spacious living and dining room
Kitchen with pantry, breakfast area, and bar
Guest bathroom + guest bathroom with shower
Electric curtains throughout the house
Private area – Total comfort
Master bedroom with air conditioning, double-height walk-in closet, and smart bathroom
Private office
2 secondary bedrooms, each with walk-in closet, closet, and full bathroom (one with tub)
Heated TV room
Option for 3 additional bedrooms
Heating throughout the house

General specifications
Land: 696 m²
Deeded construction: 1,076 m²
Total construction: 1,276 m²
Age: 21 years (recent renovations)
Gas: Stationary tank
Internet, cameras, ambient sound, control tablets in rooms
Solar panels, automated sprinkler system
General maintenance: $5,500 MXN
Elevator maintenance: $3,800 MXN
Average monthly electricity: $10,000 MXN
Gated community with 24/7 security

Privileged location
Live in a safe and quiet gated community, just steps from City Market, Plaza Lilas, Arcos Bosques, and the best schools, restaurants, and offices in the west of CDMX. Quick access to Santa Fe, Bosques, Interlomas, and Reforma.

Sale price: $69,700,000 MXN
A property for those who know how to recognize an architectural gem and a lifestyle without concessions.

Do you want to see it?
Schedule your private appointment and experience this incomparable residence.

#AuthorResidence #PanchoGuzmán #LomasDeVistaHermosa #LuxuryHouseCDMX #PremiumRealEstate #ArcosBosquesDescubre esta residencia única en su tipo, con diseño de autor por Pancho Guzmán, ubicada en una de las zonas más exclusivas del poniente de la Ciudad de México. A solo pasos de City Market (Plaza Lilas) y Arcos Bosques, esta casa fusiona arquitectura contemporánea, tecnología de vanguardia y espacios inigualables para quienes valoran el lujo en cada rincón.

Distribución y características clave
Sótano con presencia y funcionalidad
Cochera techada para 22 vehículos
Baño completo con regadera para área de alberca
Bodega, cocineta, cuarto de servicio
Elevador con mantenimiento mensual ya incluido
Puerta de pánico, acceso privado
Área de juegos, medio baño

Zona social & exteriores
Alberca privada climatizada (12 x 6 m)
Jardín con acceso a áreas comunes del conjunto
Terraza ideal para reuniones
Sala y comedor de gran amplitud
Cocina con alacena, desayunador y bar
Baño de visitas + baño de visitas con regadera
Cortinas eléctricas en toda la casa
Área privada – Confort total
Recámara principal con aire acondicionado, vestidor doble altura y baño inteligente
Oficina privada
2 recámaras secundarias, cada una con vestidor, clóset y baño completo (una con tina)
Sala de TV climatizada
Opción para 3 recámaras adicionales
Calefacción en toda la casa

Especificaciones generales
Terreno: 696 m²
Construcción escriturada: 1,076 m²
Construcción total: 1,276 m²
Edad: 21 años (remodelaciones recientes)
Gas: Tanque estacionario
Internet, cámaras, sonido ambiental, tablets de control en habitaciones
Paneles solares, sistema de aspersión automatizada
Mantenimiento general: $5,500 MXN
Mantenimiento elevador: $3,800 MXN
Luz promedio mensual: $10,000 MXN
Fraccionamiento cerrado con vigilancia 24/7

Ubicación privilegiada
Vive en una cerrada segura y tranquila, a unos pasos de City Market, Plaza Lilas, Arcos Bosques y los mejores colegios, restaurantes y oficinas del poniente de CDMX. Accesos rápidos a Santa Fe, Bosques, Interlomas y Reforma.

Precio de venta: $69,700,000 MXN
Una propiedad para quienes saben reconocer una joya arquitectónica y un estilo de vida sin concesiones.


¿Quieres conocerla?
Agenda tu cita privada y vive la experiencia de esta residencia incomparable.

#ResidenciaDeAutor #PanchoGuzmán #LomasDeVistaHermosa #CasaDeLujoCDMX #BienesRaícesPremium #ArcosBosques