Living in the heart of the northern area of Mérida is indeed possible… and with great quality.

Properties like this, in this privileged location, simply do not last on the market.

Located in Benito Juárez Norte, one of the most established and well-connected areas of the city, this residence is part of an exclusive complex of only 5 houses, designed for those who value privacy, comfort, and high-end finishes.

Just minutes from Prolongación Paseo de Montejo, Avenida García Lavín, and Cámara de Comercio Norte, you will have immediate access to the best of the city: restaurants, plazas, hospitals, banks, and schools.

Here you don’t just buy a house…
you invest in lifestyle, location, and appreciation.

🏡 AVAILABILITY
🔑 1 residence Immediate Delivery
🏗️ 1 residence in Pre-Sale (Delivery April 2026)

📐 GENERAL FEATURES
Construction: 182 m²
3 bedrooms
Private pool
Covered parking

🧭 DISTRIBUTION
Ground Floor:
Covered garage for 2 cars
Living-dining room
Open integral kitchen with pantry
Half bathroom
Service area
Terrace
Pool with lighting
Garden

Upper Floor:
Secondary bedroom with closet and bathroom
Secondary bedroom with closet and bathroom
Master bedroom with walk-in closet and bathroom

✨ PREMIUM EQUIPMENT
Electric gate
Air conditioning (bedrooms and social area)
Fans
High-quality carpentry in kitchen and closets
Mirrors with LED light
Indirect lighting
Heater
Tempered glass bathroom screens

💰 SALES CONDITIONS
20% down payment
Balance upon delivery
Bank loans and personal resources are accepted

If you are looking for a well-located property, ready to live in or invest, this is a real opportunity in one of the most in-demand areas of Mérida.

📲 Contact me and schedule your visit. These properties do not remain available for long.
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📝 Important Notice
Prices, availability, and characteristics of the properties are subject to change without prior notice. The published information is for reference and must be confirmed directly with our advisors. Illustrative images.
The costs of notarization, taxes, appraisals, and any other expenses derived from the operation are not included, unless expressly stated otherwise.
🏡 Our Services
• Professional advice on buying, selling, and renting.
• Comprehensive support during each stage of the operation.
• Mortgage broker at no cost.
⚖️ Transparency and Compliance
We operate in accordance with NOM-247-SE-2021 and other applicable regulations in real estate and consumer protection. We have a Privacy Notice available for consultation.Vivir en el corazón de la zona norte de Mérida sí es posible… y con gran categoría.

Propiedades como esta, en esta ubicación privilegiada, simplemente no duran en el mercado.

Ubicada en Benito Juárez Norte, una de las zonas más consolidadas y mejor conectadas de la ciudad, esta residencia forma parte de un exclusivo complejo de solo 5 casas, diseñado para quienes valoran privacidad, confort y acabados de alto nivel.

A tan solo minutos de Prolongación Paseo de Montejo, Avenida García Lavín y Cámara de Comercio Norte, tendrás acceso inmediato a lo mejor de la ciudad: restaurantes, plazas, hospitales, bancos y colegios.

Aquí no solo compras una casa…
inviertes en estilo de vida, ubicación y plusvalía.

🏡 DISPONIBILIDAD
🔑 1 residencia Entrega Inmediata
🏗️ 1 residencia en Preventa (Entrega Abril 2026)

📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES
Construcción: 182 m²
3 recámaras
Alberca privada
Estacionamiento techado

🧭 DISTRIBUCIÓN
Planta Baja:
Cochera techada para 2 autos
Sala-comedor corrido
Cocina integral abierta con alacena
Medio baño
Área de servicio
Terraza
Alberca con iluminación
Jardín

Planta Alta:
Recámara secundaria con clóset y baño
Recámara secundaria con clóset y baño
Recámara principal con clóset vestidor y baño

✨ EQUIPAMIENTO PREMIUM
Portón eléctrico
Aires acondicionados (recámaras y área social)
Ventiladores
Carpintería de alta calidad en cocina y closets
Espejos con luz LED
Iluminación indirecta
Calentador
Canceles de baño en cristal templado

💰 CONDICIONES DE VENTA
20% de enganche
Saldo contra entrega
Se aceptan créditos bancarios y recursos propios

Si buscas una propiedad bien ubicada, lista para vivir o invertir, esta es una oportunidad real en una de las zonas con mayor demanda de Mérida.

📲 Contáctame y agenda tu visita. Estas propiedades no permanecen disponibles por mucho tiempo.
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📝 Aviso Importante
Los precios, disponibilidad y características de las propiedades están sujetos a cambio sin previo aviso. La información publicada es referencial y debe confirmarse directamente con nuestros asesores. Imágenes de carácter ilustrativo.
Los gastos de escrituración, impuestos, avalúos y cualquier otro gasto derivado de la operación no están incluidos, salvo que se indique expresamente lo contrario.
🏡 Nuestros Servicios
• Asesoría profesional en compra, venta y renta.
• Acompañamiento integral durante cada etapa de la operación.
• Broker hipotecario sin costo.
⚖️ Transparencia y Cumplimiento
Operamos conforme a la NOM-247-SE-2021 y demás normativas aplicables en materia inmobiliaria y protección al consumidor. Contamos con Aviso de Privacidad disponible para consulta.