Luxury house in Benito Juárez Nte | 3 bedrooms | Pool

Living in the heart of the North Zone of Mérida is indeed possible… and with great quality.
This residence is part of an exclusive complex of only 5 houses, with modern design, high-quality finishes, and attention to detail in every space. Its location is unbeatable: just minutes from Prolongación Paseo de Montejo, Av. García Lavín, and the North Chamber of Commerce, with schools, banks, restaurants, and plazas within 5 minutes.

Availability:
• 1 residence for immediate delivery
• 1 residence in pre-sale (delivery April 2026)

GENERAL DATA
• Construction: 182 m²
• Land: 143 m²
• 3 bedrooms
• 3 full bathrooms
• 1 half bathroom
• Covered parking for 2 cars
• Maintenance: Not applicable

DISTRIBUTION

Ground floor
• Covered garage for 2 cars
• Living-dining room
• Open integral kitchen with pantry
• Service area
• Half bathroom
• Terrace
• Pool
• Garden

Upper floor
• Bedroom 1 with closet and bathroom
• Bedroom 2 with closet and bathroom
• Bedroom 3 with walk-in closet and bathroom

EQUIPMENT (FULL)
• Electric gate
• Air conditioning in bedrooms and social area
• Fans
• High-quality carpentry in closets and kitchen
• Pool with lighting
• Indirect lights
• Mirrors with LED light
• Heater
• Shower screens (tempered fixed) in bathrooms

AMENITIES / FEATURES
• Garden • Terrace • Pool • Storage room • Integral kitchen • Air conditioning • Two floors
Nearby: schools, hospitals, parks and green areas, shopping plazas, restaurants, public transport, north zone.

LOCATION
Benito Juárez Nte, Mérida (North Zone)

SALE CONDITIONS
PRICE
$5,695,000 MXN
• Down payment: 20%
• Balance upon delivery
• Accepts bank credits and own resources

CONTACT US
Noelia Romero Luxury Real Estate
999 415 3411

LEGAL NOTICE
Prices and availability are subject to change without prior notice. Illustrative images. Does not include furniture, decorative items, or equipment not described. The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions. The information (including delivery date) may change without prior notice.Casa de lujo en Benito Juárez Nte | 3 rec | Alberca

Vivir en el corazón de la Zona Norte de Mérida sí es posible… y con gran categoría.
Esta residencia forma parte de un exclusivo complejo de solo 5 casas, con diseño moderno, acabados de alta calidad y atención al detalle en cada espacio. Su ubicación es inmejorable: a minutos de Prolongación Paseo de Montejo, Av. García Lavín y Cámara de Comercio Norte, con escuelas, bancos, restaurantes y plazas a menos de 5 minutos.

Disponibilidad:
• 1 residencia de entrega inmediata
• 1 residencia en preventa (entrega abril 2026)

DATOS GENERALES
• Construcción: 182 m²
• Terreno: 143 m²
• 3 recámaras
• 3 baños completos
• 1 medio baño
• Estacionamiento techado para 2 autos
• Mantenimiento: No aplica

DISTRIBUCIÓN

Planta baja
• Cochera techada para 2 autos
• Sala–comedor corrido
• Cocina integral abierta con alacena
• Área de servicio
• Medio baño
• Terraza
• Alberca
• Jardín

Planta alta
• Recámara 1 con clóset y baño
• Recámara 2 con clóset y baño
• Recámara 3 con clóset vestidor y baño

EQUIPAMIENTO (FULL)
• Portón eléctrico
• Aires acondicionados en recámaras y área social
• Ventiladores
• Carpintería de gran calidad en clósets y cocina
• Alberca con iluminación
• Luces indirectas
• Espejos con luz LED
• Calentador
• Canceles (fijos templados) en baños

AMENIDADES / CARACTERÍSTICAS
• Jardín • Terraza • Alberca • Bodega • Cocina integral • Aire acondicionado • Dos plantas
Cercanías: escuelas, hospitales, parques y áreas verdes, plazas comerciales, restaurantes, transporte público, zona norte.

UBICACIÓN
Benito Juárez Nte, Mérida (Zona Norte)

CONDICIONES DE VENTA
PRECIO
$5,695,000 MXN
• Enganche: 20%
• Saldo a contra entrega
• Acepta créditos bancarios y recursos propios

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Noelia Romero Luxury Real Estate
999 415 3411

AVISO LEGAL
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Imágenes ilustrativas. No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito. El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición ni comisiones bancarias. La información (incluida fecha de entrega) puede cambiar sin previo aviso.