4 Bedroom House for Sale in Xcanatún, Mérida Yucatán

House ready to be occupied with modern architecture and avant-garde design in the area of greatest growth in Mérida, located within an exclusive residential development that integrates houses, villas, and apartments, designed to offer a comfortable and modern lifestyle.

Its excellent location easily connects with services, restaurants, entertainment centers, shopping malls, offices, and gas stations, with connectivity to the Country Zone.

It features a CLUB HOUSE equipped with more than 20 amenities, ideal for the whole family.

GROUND FLOOR DISTRIBUTION:
- Parking for 4 cars
- Kitchen with lower and upper cabinetry, quartz countertops, and equipped with oven, grill, and hood
- Pantry
- Storage room
- Double-height living room
- Dining room
- Wine cellar
- Half bathroom for guests
- 1 secondary bedroom with private bathroom and walk-in closet
- Pool (6.40 x 4m)
- Terrace next to the pool with bar and full bathroom
- Garden with irrigation system

UPPER FLOOR DISTRIBUTION:
- Family room
- Study area
- Master bedroom with walk-in closet and island, bathroom with double sink, shower, and tub
- 2 secondary bedrooms with private bathroom and walk-in closet, includes terrace
- 2 service bedrooms with full bathroom
- Laundry area
- Drying area

EQUIPMENT:
- Lower and upper cabinetry with LED strip in kitchen
- Slow-close drawers and cabinets
- Oven
- Grill
- Hood
- Quartz countertops
- Bar with cabinetry on terrace
- Cabinet under sink in bathrooms
- Wall-mounted lamps in stairs and exterior (hallway and garden)
- Walk-in closet cabinetry in all bedrooms, master bedroom with LED strip
- TV cabinet
- Linen closet
- Desk in study
- Tzalam doors
- Pool pump
- Garden with irrigation system
- Aluminum frames from 80 to 150 for the largest windows

PROMOTION:
- 15 SOLAR PANELS WITH 10KW INVERTER

AMENITIES:
- Green areas
- 2 paddle courts
- Gym
- Swimming channel
- Children's pool
- Adult pool
- Snack bar
- Bar lounge
- Grills
- Terrace bar
- Poker room
- Youth lounge
- Kids club
- Coworking
- Event hall
- Children's games
- Foosball court
- Visitor parkingCasa de 4 Recámaras en Venta Xcanatún, Mérida Yucatán

Casa lista para estrenar con arquitectura moderna y diseño vanguardista en la zona de mayor crecimiento de Mérida, se encuentra dentro de un exclusivo desarrollo residencial que integra casas, villas y departamentos, diseñado para ofrecer un estilo de vida cómodo y moderno.

Su excelente ubicación conecta facilmente con servicios, restaurantes, centros de entretenimiento, plazas comerciales, oficinas y gasolineras y con conectividad a la Zona Country.

Cuenta con CASA CLUB equipada con más de 20 amenidades, ideales para toda la familia.

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
- Estacionamiento para 4 autos
- Cocina con carpintería inferior y superior, mesetas de cuarzo y equipada con horno, parrilla y campana
- Alacena
- Bodega
- Sala doble altura
- Comedor
- Cava
- Medio baño de visitas
- 1 recámara secunaria con baño privado y walk-in clóset
- Alberca (6.40 x 4m)
- Terraza junto a la alberca con barra y baño completo
- Jardín con sistema de riego

DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA:
- Family room
- Área de estudio
- Recámara principal con walk-in clóset e isla, baño con lavabo doble regadera y tina
- 2 recámaras secundarias con baño privado y walk-in closet, cuenta con terraza
- 2 recáramaras de servicio con baño completo
- Área de lavado
- Área de tendido

EQUIPAMIENTO:
- Carpintería inferior y superior con tira led en cocina
- Gavetas y cajones de cierre lento
- Horno
- Parrilla
- Campana
- Mesetas de cuarzo
- Barra con carpintería en terraza
- Mueble de carpintería bajo lavabo en baños
- Lámparas arbotantes en escaleras y exterior (pasillo y jardín)
- Walk-in closet de carpintería en todas las recámaras, recámara princpal con tiral led
- Mueble de TV
- Closet de blancos
- Escritorio en estudio
- Puertas de Tzalam
- Bomba para piscina
- Jardín con sistema de riego
- Cancelería en aluminio desde 80 a 150 para los ventanales más grandes

PROMOCIÓN:
- 15 PANELES SOLARES CON INVERSOR DE 10KW

AMENIDADES:
- Áreas verdes
- 2 canchas de pádel
- Gym
- Canal de nado
- Piscina infantil
- Piscina adultos
- Snack bar
- Salón bar
- Asadores
- Terraza bar
- Salón de póker
- Salón juvenil
- Kids club
- Coworking
- Salón de eventos
- Juegos infantiles
- Cancha de futbolito
- Estacionamiento para visitas