This charming house, with spacious and naturally lit areas, is located in Conkal, Yucatán, in the center-north of the state and is part of the metropolitan area of Mérida.

3R | 4.5B | 290M2
2 covered parking spaces.

It is situated in one of the residential developments with the highest added value; the one with the best infrastructure. As a resident, you forget about the problems of water, energy, or internet supply as it has underground facilities.

It has wide roads and more than 30,000 m2 of green areas. It is a very friendly community from different places around the world. A place to escape the noise and chaos of the city. Where you can disconnect, recharge your energy, and rediscover a new and serene way of living.

LUXURY AMENITIES:
Controlled access through a security booth with guards 24/7 and surveillance cameras throughout the development.
Perimeter walls with electric fencing.
Multipurpose room for 200 people with kitchen and bathrooms.
Multipurpose room with grill, terrace, bathrooms, and furniture.

Sports area:
Gym equipped with bathrooms.
7-a-side football fields / tennis and paddle courts / swimming channel / jogging track.

UNIT FEATURES:
With high ceilings and impeccable maintenance, the house stands out immediately.
3 spacious and bright bedrooms, each with a private bathroom and walk-in closet, and in the middle an area that serves as a family room or office, stand out on the upper floor and provide privacy to each of the environments.

On the ground floor, the social area flows into a large covered terrace, through its large floor-to-ceiling window, where the breeze and natural light come in.

A pool with interesting spaces and a manicured garden, kept green by its automated irrigation, with trees like soldiers that provide shade and tranquility.
It has 2 service corridors on both sides and in one of them, a useful Mexican-style laundry room.

On the ground floor, there is also a guest bathroom, a fully equipped kitchen with a pantry, and a laundry/service room.

EQUIPMENT:
10 solar panels (620 watt) with Growatt inverter.
5 AC units and 9 ceiling fans.
Recently waterproofed.
Cistern and biodigester. / Water pressurizer. / Hydropneumatic and pump. / Water heater. / Stationary tank.
Reverse osmosis system in the kitchen.
Automated irrigation.
Furniture: luxury French door refrigerator with 2 ice machines / living room armchair.

COMMERCIAL CONDITIONS:
Bank credits apply.

DISCLAIMER:
(Copyright protected. Total or partial copying and reproduction by the advisor/real estate agency is prohibited).

(According to Art 73Bis of the LFPC).
The information contained in the sales announcements comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability/price/other conditions. It is necessary to verify the validity directly with the advisor.

*Price validity in the announcement: March 2026*

IN CREDIT OPERATIONS: the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses, which must be consulted directly, so expenses for: deed, taxes, administration are not included. The maintenance fee is also not included.

Images may have been digitally enhanced and conditions may change, so they may not reflect the current condition of the property.
Interested parties must confirm the conditions directly with the advisor.Esta casa encantadora, de espacios holgados e iluminados de manera natural, está insertada en Conkal, Yucatán, al centro-norte del estado y forma parte de la zona metropolitana de Mérida.

3R | 4.5B | 290M2
2 cajones de estacionamiento cubiertos.

Está insertada en uno de los desarrollos residenciales, con más alta plusvalía; el que tiene la mejor infraestructura. Como residente, te olvidas de los problemas de suministro de agua, energía o internet ya que tiene instalaciones subterráneas.

Tiene amplias vialidades y más de 30,000 m2 de áreas verdes. Es una comunidad muy amigable de diferentes lugares alrededor del mundo. Un lugar para escapar del ruido y caos de la ciudad. En donde podrpas desconectarte, recargar energías y re descubrir una nueva y serena manera de vivir.

AMENITIES DE LUJO:
Acceso controlado a través de una caseta de vigilancia con guardias 24/7 y cámaras de vigilancia a lo largo de todo el desarrollo.
Bardas perimetrales con cerco eléctrico.
Salón de usos múltiples para 200 personas con cocina y baños
Salón de usos múltiples con asador, terraza, baños y mobiliario

Área deportiva:
Gimnasio equipado con baños.
Canchas fútbol 7 / canchas de tenis y pádel / canal de nado / pista de jogging.

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD:
De techos altos e impecable mantenimiento, la casa sobresale de inmediato.
3 recámaras espaciosas e iluminadas, cada una con baño privado y walk-in closet y en el medio un área que hace las veces de family room o de oficina, se destacan en la planta alta y salpican de privacidad a cada uno de los ambientes.

En la planta baja, el área social fluye hacia una amplia terraza cubierta, a través de su gran ventanal de piso a techo, por donde se cuela la brisa y la iluminación natural.

Una alberca con espacios interesantes y un jardín manicurado, conservado verde por su riego automatizado, con árboles cual soldados que dan sombra y sosiego.
Tiene 2 pasillos de servicio a ambos costados y en uno de ellos, un útil lavadero estilo México

En planta baja, también hay un baño de visitas, una cocina integral con alacena, y un cuarto de lavado/ servicio.

EQUIPAMIENTO:
10 Páneles solares ( 620 watt ) con inversor Growatt.
5 unidades de AC y 9 ventiladores de techo.
Recién impermeabilizada.
Cisterna y biodigestor. / Presurizador de agua. / Hidroneumático y bomba. /Calentador de agua. / Tanque estacionario.
Sistema de ósmosis inversa en la cocina.
Riego automatizado.
Mobiliario: refrigerador french door de lujo con 2 máquinas de hielo / sillón de sala.

CONDICIONES COMERCIALES:
Aplican créditos bancarios.
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DESCARGO DE RESPONSABILIDAD:
(Copy protegido con derechos de autor. Queda prohibida la copia y reproducción total o parcial por parte a de asesor/inmobiliaria).

(De acuerdo al Art 73Bis de la LFPC).
La información contenida en los anuncios de venta, proviene de fuente fidedigna, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad / precio/otras condiciones. Es preciso verificar la vigencia de manera directa con el asesor.

*Vigencia del precio en el anuncio: Marzo de 2026*

EN OPERACIONES A CRÉDITO: el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, que deben ser consultados directamente, por lo que no están incluidos gastos de: escrituración, impuestos, administración. Tampoco está incluida la cuota de mantenimiento.

Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital y las condiciones pueden sufrir cambios, de manera que no reflejen la condición actual de la propiedad.
Las partes interesadas, deben confirmar las condiciones con el asesor de manera directa..