Surround yourself with a natural and peaceful environment, living in a new spacious property of 954 M2, within a secure private residential area located to the north of Mérida.

3R / 5B / 294M2
Delivery: 8 months from the signing of the promise.

This development, with its wide avenues and comfortable amenities, makes this private area an ideal place to live and invest, with its proximity to the port of Progreso and the main commercial entertainment points, private schools, and hospitals that contribute to the value appreciation.

LUXURY AMENITIES:

Landscape design.
Six central parks, tennis court, padel court, bungalows in common areas, two swimming pools, outdoor exercise spaces, modern botanical concept, 11-a-side football pitch, basketball court, 24/7 security with a guardhouse.

DISTRIBUTION:
Garage for 3 cars, covered.
Living-dining room with medium height, sliding towards the terrace.
Integral kitchen with island and granite countertop. Space for pantry.
Study.
Full bathroom.
3 Bedrooms with private bathrooms and walk-in closets.
Service room with bathroom.
Covered rear terrace.
Swimming pool.

EQUIPMENT:
Integral kitchen with wooden drawers, electric stove, hood, oven, without appliances and gas heater.
In the bathrooms: tempered glass in the shower area (1 fixed and one folding) and marble countertop.
Hydropneumatic system.
10 solar panels.

COMMERCIAL CONDITIONS:
Reservation with $10,000 MX.
Down payment of 20% (signed 7-10 days after the reservation payment).
Payment method: own resources and bank credit.

DISCLAIMER:
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**PRICE VALIDITY OF THE ANNOUNCEMENT: JANUARY, 2026**
**FOR CREDIT OPERATIONS: the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses, which must be consulted directly.Rodéate de un entorno natural y apacible, viviendo en una nueva espaciosa propiedad de 954 M2 de extensión, dentro una privada privada residencial segura, localizada hacia el norte de Mérida.

3R / 5B / 294M2
Entrega: 8 meses a partir de la firma de promesa.

Este desarrollo con sus amplias avenidas y confortables amenidades hacen de esta privada un lugar ideal para vivir e
invertir, con su cercanía al puerto de Progreso y a los principales puntos comerciales de entretenimiento, escuelas privadas y hospitales que contribuyen a la plusvalía.

AMENITITES DE LUJO:

Diseño de paisaje.
Seis parques centrales, cancha de tenis, cancha de padel, bungalos en áreas comunes, dos albercas, espacios para hacer ejercicio al aire libre, concepto botánico moderno, cancha
de futbol 11, cancha de basquetbol, vigilancia 24/7 con caseta de vigilancia.

DISTRIBUCIÓN:
Cochera para 3 autos, cubierta
Sala-comedor con altura media, que se desliza hacia la terraza.
Cocina integral con isla y encimera cubierta de granito. Espacio para alacena
Estudio
Baño completo.
3 Recámaras con año privado y walk.in closets.
Cuarto de servicio con baño
Terraza posterior cubierta.
Alberca.

EQUIPAMIENTO:
Cocina integral con gavetas de madera, estufa eléctrica, campana, horno, sin electrodomésticos y calentador de gas.
En los baños: cristal templado en el área de la ducha (1 fijo y uno abatible) y encimera cubierta de mármol.
Hidroneumático
10 páneles solares

CONDICIONES COMERCIALES:
Apartado con $10,000 MX
Enganche del 20% (se firma 7-10 días después del pago del apartado).
Forma de pago: recurso propio y crédito bancario.

EXCENSIÓN DE RESPONSABILIDAD:
(Copy protegido con derechos de autor. Prohibida la copia y reproducción total o parcial por parte a de asesor/inmobiliaria. Quien plagie el contenido, será reportado en la bolsa inmobiliaria).

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**VIGENCIA DEL PRECIO DEL ANUNCIO: ENERO, 2026**
**EN OPERACIONES A CRÉDITO: el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, que deben ser consultados directamente.