CASA CON USO DE SUELO EN VENTA EN VERTIZ NARVARTE

Corporate Building for Sale | Vértiz Narvarte, Benito Juárez
Commercial Asset with Commercial and Office Land Use
Strategic opportunity for asset acquisition in the corporate submarket of the Benito Juárez borough, Mexico City. This vertical single-user asset has 500 square meters of construction efficiently distributed over three levels on a 210 square meter lot, fully equipped and regularized for immediate operation of corporations, specialized clinics, notaries, or coworking concepts.

Asset Summary
Acquisition Price: $16,000,000 MXN

Land Area: 210 m²

Construction Area: 500 m² (3 operational levels)

Legal Status: Private property with Commercial and Office Land Use

Distribution: 12 configurable private modules, reception areas, and independent service cores per level.

Strategic Value and Infrastructure
The property stands out for its high architectural efficiency and zero need for investment in adaptations (Capex), maximizing the net rentable area. Its distribution allows for easy subdivision or centralized operational deployment.

Located in the Vértiz Narvarte corridor, the asset offers optimal intermodal road connectivity to the central and southern areas of the city. The environment has a high walkability score, surrounded by financial services, notaries, and established commercial areas, ensuring a constant increase in land value and an attractive profile for both institutional leasing and end users (owner-occupier).Edificio Corporativo en Venta | Vértiz Narvarte, Benito Juárez
Activo Comercial con Uso de Suelo Comercial y de Oficinas
Oportunidad estratégica de adquisición patrimonial en el submercado corporativo de la Alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México. Este activo vertical monousuario cuenta con 500 metros cuadrados de construcción distribuidos eficientemente en tres niveles sobre un terreno de 210 metros cuadrados, totalmente acondicionado y regularizado para operación inmediata de corporativos, clínicas especializadas, notarías o conceptos de coworking.

Resumen del Activo
Precio de Adquisición: $16,000,000 MXN

Superficie de Terreno: 210 m²

Superficie de Construcción: 500 m² (3 niveles operativos)

Estatus Legal: Propiedad privada con Uso de Suelo Comercial y Oficinas

Distribución: 12 módulos privados configurables, áreas de recepción y núcleos de servicios independientes por nivel.

Valor Estratégico e Infraestructura
El inmueble destaca por su alta eficiencia arquitectónica y nula necesidad de inversión en adecuaciones (Capex), maximizando el área neta rentable. Su distribución permite una fácil subdivisión o un despliegue operativo centralizado.

Ubicado en el corredor Vértiz Narvarte, el activo ofrece una conectividad vial intermodal óptima hacia las zonas centro y sur de la ciudad. El entorno cuenta con un alto índice de caminabilidad (walkability score), rodeado de servicios financieros, notarías y zonas comerciales consolidadas, lo que garantiza una constante plusvalía del suelo y un perfil atractivo tanto para arrendamiento institucional como para usuario final (owner-occupier).