📍Hipódromo Condesa

In one of the most solid streets of Hipódromo Condesa, this property represents something uncommon: real flexibility in a strategic location.

A three-level house currently adapted for hybrid operation: commercial + temporary rentals, generating USD $11,000 monthly.

Ground Floor (122 m²)
- Currently operates a commercial space (wine shop), at street level with great visibility. This allows for a fixed monthly income from the start.

First Level
- 1 Apartment | Spacious room with bathroom and private kitchen.
- 2 Spacious Suites | Each with a private bathroom
- Common patio

Second Level
- 2 Suites | Each with a private bathroom
- Common kitchen
- Common terrace | Grill

The suites, which currently operate on Airbnb, have consistently reported a high occupancy rate throughout the year.

Its mixed-use zoning allows for maintaining or rethinking the current scheme.

– Consolidate the commercial operation below and housing above.
– Reconfigure to compact multifamily.
– Integrate the boutique scale hospitality concept.
- Housing with commercial income.
- Creative offices + Housing.

This is not a rigid property. It is a structure with possibilities.

Hipódromo Condesa is not an emerging bet, it is a proven market, with constant demand for fixed housing, temporary rentals, and commerce.

If you are looking for diversification in one of the neighborhoods with the highest demand and stability in the city, it is worth it.📍Hipódromo Condesa

En una de las calles más sólidas de Hipódromo Condesa, esta propiedad representa algo poco común: flexibilidad real en una ubicación estratégica.

Una casa de tres niveles actualmente adaptada para operación híbrida: comercial + rentas temporales, que genera USD $11,000 mensuales.

Planta Baja (122 m²)
- Actualmente opera un local comercial (vinoteca), a pie de calle con gran visibilidad. Esto permite tener de entrada un ingreso fijo mensual.

Primer Nivel
- 1 Departamento | Habitación amplia con baño y cocina privada.
- 2 Suites amplias | Cada una con baño privado
- Patio común

Segundo Nivel
- 2 Suites | Cada una con baño privado
- Cocina común
- Terraza común | Asador

Las suites, que actualmente operan en Airbnb, han reportado de manera sostenida y durante todo el año una alta tasa de ocupación.

Su uso de suelo mixto permite mantener o replantear el esquema actual.

– Consolidar la operación comercial abajo y vivienda arriba.
– Reconfigurar a multifamiliar compacto.
– Integrar el concepto hospitality de escala boutique.
- Vivienda con ingreso comercial.
- Oficinas creativas + Vivienda.

Esta no es una propiedad rígida. Es una estructura con posibilidades.

Hipódromo Condesa no es una apuesta emergente, es un mercado probado, con demanda constante en vivienda fija, rentas temporales y comercio.

Si buscas diversificación en una de las colonias con mayor demanda y estabilidad de la ciudad, vale la pena.