📍Hipódromo Condesa

En una de las calles más sólidas de Hipódromo Condesa, esta propiedad representa algo poco común: flexibilidad real en una ubicación estratégica.

Una casa de tres niveles actualmente adaptada para operación híbrida: comercial + rentas temporales, que genera USD $11,000 mensuales.

Planta Baja (122 m²)
- Actualmente opera un local comercial (vinoteca), a pie de calle con gran visibilidad. Esto permite tener de entrada un ingreso fijo mensual.

Primer Nivel
- 1 Departamento | Habitación amplia con baño y cocina privada.
- 2 Suites amplias | Cada una con baño privado
- Patio común

Segundo Nivel
- 2 Suites | Cada una con baño privado
- Cocina común
- Terraza común | Asador

Las suites, que actualmente operan en Airbnb, han reportado de manera sostenida y durante todo el año una alta tasa de ocupación.

Su uso de suelo mixto permite mantener o replantear el esquema actual.

– Consolidar la operación comercial abajo y vivienda arriba.
– Reconfigurar a multifamiliar compacto.
– Integrar el concepto hospitality de escala boutique.
- Vivienda con ingreso comercial.
- Oficinas creativas + Vivienda.

Esta no es una propiedad rígida. Es una estructura con posibilidades.

Hipódromo Condesa no es una apuesta emergente, es un mercado probado, con demanda constante en vivienda fija, rentas temporales y comercio.

Si buscas diversificación en una de las colonias con mayor demanda y estabilidad de la ciudad, vale la pena.