FOR SALE HOUSE WITH COMMERCIAL LAND USE – COL. AGRICULTURA TACUBA, MIGUEL HIDALGO
💰 $12,990,000.00
📍 Property with DOUBLE FRONT / DOUBLE ACCESS:
➡️ Front 1: Instituto Técnico Street (Interior Circuit)
➡️ Front 2: Daniel Delgadillo Private Street

📐 Land: 200 m²
🏗️ Construction: 392 m²

✨ The property has independent accesses:
✅ Commercial area (clinic/offices) with its own entrance
✅ Residential house with independent access
Ideal for operating a business and living on the same property, or renting separately.

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🏥 Clinic / Office Area (equipped)

Currently conditioned and with commercial land use for Medical Services.
✔️ Waiting room
✔️ Reception
✔️ 7 consulting rooms
✔️ 2 half bathrooms
✔️ Laundry area

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🏠 Residential House Area (rear part)

Independent, comfortable, and functional space.
✔️ Living room – dining room
✔️ Kitchen
✔️ 2 bedrooms with closets
✔️ 2 full bathrooms
✔️ TV room
✔️ Service patio
✔️ Laundry area
✔️ Garage for 2 cars

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🌤️ Rooftop

✔️ Service room with full bathroom
✔️ Additional space ideal for storage, drying, or support area

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📌 The property has wide and varied commercial land uses.
📌 Levels: 10 / M / 1339 / 4 permitted residences / 30% free area

(It is important to consider that notarial expenses are NOT INCLUDED in the published price and are approximately between 7% and 10% of the sale value)

Article 66 of the Federal Consumer Protection Law informs you that in case of contracting a loan, the granting institution must provide all payment information, appraisals, and amounts to be paid in the financing.SE VENDE CASA CON USO DE SUELO COMERCIAL – COL. AGRICULTURA TACUBA, MIGUEL HIDALGO
💰 $12,990,000.00
📍 Propiedad con DOBLE FRENTE / DOBLE ACCESO:
➡️ Frente 1: Calle Instituto Técnico (Circuito Interior)
➡️ Frente 2: Privada de Daniel Delgadillo

📐 Terreno: 200 m²
🏗️ Construcción: 392 m²

✨ La propiedad cuenta con accesos independientes:
✅ Área comercial (clínica/oficinas) con entrada propia
✅ Casa habitación con acceso independiente
Ideal para operar un negocio y vivir en el mismo predio, o rentar por separado.

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🏥 Área de Clínica / Oficinas (habilitada)

Actualmente acondicionada y con uso de suelo comercial para Servicios Médicos.
✔️ Sala de espera
✔️ Recepción
✔️ 7 consultorios
✔️ 2 medios baños
✔️ Área de lavado

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🏠 Área de Casa Habitación (parte trasera)

Espacio independiente, cómodo y funcional.
✔️ Sala – comedor
✔️ Cocina
✔️ 2 recámaras con clósets
✔️ 2 baños completos
✔️ Sala de TV
✔️ Patio de servicio
✔️ Área de lavado
✔️ Garage para 2 autos

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🌤️ Azotea

✔️ Cuarto de servicio con baño completo
✔️ Espacio adicional ideal para bodega, tendido o área de apoyo

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📌 El predio cuenta con amplios y variados usos de suelo comerciales.
📌 Niveles: 10 / M / 1339 / 4 viviendas permitidas / 30% área libre

(Es importante considerar que los gastos notariales NO ESTAN INCLUIDOS en el precio publicado y son aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta )

El Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito la institución otorgante deberá proporcionar toda la información de pagos, avalúos, y montos a pagar en el financiamiento.