Casa con uso de suelo comercial en renta Col. Nápoles

Commercial Space for Rent with Commercial Land Use – Nápoles Neighborhood, CDMX

Excellent opportunity to establish or expand your business in one of the areas with the highest connectivity and commercial activity in Mexico City, just steps from the SCOP Roundabout, with immediate access to important roads such as Insurgentes Sur, Viaducto Miguel Alemán, Xola, and Eje 4 Sur.

The property is developed on approximately 212 m² of land and 380 m² of construction, within a house with commercial land use that currently houses a consolidated and carefully conditioned showroom, with presence and continuous operation for several years.

At the front, it has approximately 12 meters of frontage to the street, offering excellent commercial visibility. On the ground floor, there is a reception area, an exhibition area open to the public, and a half bathroom. A staircase connects to the first level, where private offices and additional exhibition areas are located.

At the back, there is a versatile patio that can be adapted to different operational needs, such as a work area, storage, outdoor exhibition, or parking for 2 to 3 vehicles.

Additionally, the property has an independent section consisting of two private offices of approximately 16 m² each, both with a half bathroom. On the upper level, there is a functional apartment with one bedroom, living room, full bathroom, and kitchenette, which can also function as an executive office, security, administrative staff, or temporary stay.

Ideal for:
Showrooms and exhibition centers
Corporate offices or firms
Specialized clinics
Medical or dental offices
Architecture or design studios
Technology companies
Training schools
Marketing and advertising agencies
Customer service centers
Concept stores and specialized businesses

ONE-TIME FEE FOR PROPERTY DELIVERY: $350,000 MXN
(Does not include the brand, operation, or assets of the current business. The property is delivered vacant for the tenant to implement their own commercial activity.

Advantages of the location:
✔ Consolidated corporate and commercial area.
✔ High vehicular and pedestrian traffic.
✔ Excellent visibility and commercial presence.
✔ Proximity to public transport, restaurants, banks, and services.
✔ Easy access from different points in the city.
✔ Environment with companies, offices, and mid to mid-high residential developments.

A versatile space, with excellent commercial image and multiple adaptation possibilities for companies looking for a strategic location in the Nápoles Neighborhood.Local Comercial en Renta con Uso de Suelo Comercial – Colonia Nápoles, CDMX

Excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una de las zonas con mayor conectividad y actividad comercial de la Ciudad de México, a unos pasos de la Glorieta SCOP, con acceso inmediato a importantes vialidades como Insurgentes Sur, Viaducto Miguel Alemán, Xola y Eje 4 Sur.

El inmueble se desarrolla sobre aproximadamente 212 m² de terreno y 380 m² de construcción, dentro de una casa con uso de suelo comercial que actualmente alberga un showroom consolidado y cuidadosamente acondicionado, con presencia y operación continua desde hace varios años.

Al frente cuenta con aproximadamente 12 metros de frente a la calle, ofreciendo una excelente visibilidad comercial. En planta baja se encuentra una recepción, área de exhibición abierta al público y medio baño. Una escalera comunica con el primer nivel, donde se ubican oficinas privadas y áreas adicionales de exposición.

En la parte posterior se encuentra un patio versátil que puede adaptarse a distintas necesidades operativas, como área de trabajo, almacenamiento, exhibición exterior o estacionamiento para 2 a 3 vehículos.

Adicionalmente, el inmueble cuenta con una sección independiente integrada por dos oficinas privadas de aproximadamente 16 m² cada una, ambas con medio baño. En el nivel superior se localiza un funcional departamento con una recámara, estancia, baño completo y cocineta, que también puede funcionar como oficina ejecutiva, vigilancia, personal administrativo o estancia temporal.

Ideal para:
Showrooms y centros de exhibición
Oficinas corporativas o despachos
Clínicas especializadas
Consultorios médicos o dentales
Estudios de arquitectura o diseño
Empresas de tecnología
Escuelas de capacitación
Agencias de marketing y publicidad
Centros de atención al cliente
Concept stores y negocios especializados

CUOTA UNICA POR ENTREGA DEL INMUEBLE: $350,000 MXN
(No incluye la marca, operación ni activos propios del negocio actual. El inmueble se entrega desocupado para que el arrendatario implemente su propio giro comercial.

Ventajas de la ubicación:
✔ Zona corporativa y comercial consolidada.
✔ Alto flujo vehicular y peatonal.
✔ Excelente visibilidad y presencia comercial.
✔ Cercanía a transporte público, restaurantes, bancos y servicios.
✔ Fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad.
✔ Entorno con empresas, oficinas y desarrollos habitacionales de nivel medio y medio-alto.

Un espacio versátil, con excelente imagen comercial y múltiples posibilidades de adaptación para empresas que buscan una ubicación estratégica en la Colonia Nápoles.