House with Commercial Local for Sale in Downtown Ciudad Guzmán | Av. ReformaCasa con Local Comercial en Venta en Centro de Ciudad Guzmán | Av. Reforma

House with Commercial Space for Sale on Av. Reforma | City Center of Ciudad Guzmán

Excellent investment opportunity in the heart of Ciudad Guzmán's City Center, located on Av. Reforma, one of the most important and established roads in the city.

The property is built on a large plot of 441 m², with approximately 319.71 m² of construction and approximate dimensions of 7.10 meters in front and 63 meters deep, offering spacious areas and different possibilities for utilization.

DISTRIBUTION

Upon entering, we find a wide central hallway that connects and distributes the different spaces of the property.

In the first section, there are 3 rooms, accompanied by 1 full bathroom. Thanks to its layout, these spaces can be adapted for residential use as well as for offices, consulting rooms, or work areas.

Continuing towards the interior, there is the kitchen area and subsequently a fourth room of excellent size, which has a full bathroom and its own kitchen.

This area offers the possibility of functioning independently as a master bedroom, study, office, private space, or even to generate additional income through rent.

TERRACE AND SOCIAL AREA

At the back, there is a large terrace, laundry area, and a second covered terrace at the back, ideal for gatherings, social area, relaxation, or to adapt according to the needs of the new owner.

INDEPENDENT COMMERCIAL SPACE

One of the main attractions of the property is its independent commercial space, located next to it and equipped with a half bathroom.

This space is ideal for establishing a business, office, consultancy, or commerce, as well as for renting it independently and generating additional income.

A PROPERTY WITH GREAT POTENTIAL

Due to its central location, large plot, layout, and combination of residential and commercial spaces, this property represents an excellent alternative for those looking to establish their assets as well as for investors who wish to take advantage of different sources of income.

Main features:

Land: 441 m²
Construction: approximately 319.71 m²
Front: 7.10 m
Depth: approximately 63 m
4 rooms
2 full bathrooms
Independent commercial space with a half bathroom
Kitchen
Laundry area
Large terrace
Covered terrace
Location on Av. Reforma
City Center of Ciudad Guzmán, Jalisco

Ideal for residential, commercial use, or as an investment property.

Schedule an appointment and personally see the spaces and the potential this property offers.

CASALE Real Estate Group
Find, invest, and grow your assets.Casa con Local Comercial en Venta sobre Av. Reforma | Centro de Ciudad Guzmán

Excelente oportunidad de inversión en plena Zona Centro de Ciudad Guzmán, ubicada sobre Av. Reforma, una de las vialidades más importantes y consolidadas de la ciudad.

La propiedad se encuentra construida sobre un amplio terreno de 441 m², con aproximadamente 319.71 m² de construcción y dimensiones aproximadas de 7.10 metros de frente por 63 metros de fondo, ofreciendo espacios amplios y diferentes posibilidades de aprovechamiento.

DISTRIBUCIÓN

Al ingresar encontramos un amplio pasillo central que conecta y distribuye los diferentes espacios de la propiedad.

En la primera sección se encuentran 3 habitaciones, acompañadas de 1 baño completo. Gracias a su distribución, estos espacios pueden adaptarse tanto para uso habitacional como para oficinas, consultorios o áreas de trabajo.

Continuando hacia el interior se encuentra el área de cocina y posteriormente una cuarta habitación de excelente tamaño, que cuenta con baño completo y cocina propia.

Esta área ofrece la posibilidad de funcionar de manera independiente como recámara principal, estudio, oficina, espacio privado o incluso para generar ingresos adicionales por renta.

TERRAZA Y ÁREA SOCIAL

En la parte posterior se encuentra una amplia terraza, área de lavado y una segunda terraza techada al fondo, ideal para reuniones, área social, descanso o para adaptarla de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario.

LOCAL COMERCIAL INDEPENDIENTE

Uno de los principales atractivos de la propiedad es su local comercial independiente, ubicado a un costado y equipado con medio baño.

Este espacio es ideal para establecer un negocio, oficina, despacho, consultorio o comercio, así como para rentarlo de manera independiente y generar un ingreso adicional.

UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL

Por su ubicación céntrica, amplio terreno, distribución y combinación de espacios habitacionales y comerciales, esta propiedad representa una excelente alternativa tanto para quien busca establecer su patrimonio como para inversionistas que desean aprovechar diferentes fuentes de ingreso.

Características principales:

Terreno: 441 m²
Construcción: 319.71 m² aproximadamente
Frente: 7.10 m
Fondo: 63 m aproximadamente
4 habitaciones
2 baños completos
Local comercial independiente con medio baño
Cocina
Área de lavado
Amplia terraza
Terraza techada
Ubicación sobre Av. Reforma
Zona Centro de Ciudad Guzmán, Jalisco

Ideal para uso habitacional, comercial o como propiedad de inversión.

Agenda una cita y conoce personalmente los espacios y el potencial que ofrece esta propiedad.

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