HOUSE WITH INDEPENDENT APARTMENTS IN EXCELLENT STRATEGIC LOCATIONCASA CON DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES CON EXCELENTE UBICACION ESTRATEGICA

Excellent investment opportunity in the Agrícola neighborhood, strategically located just 5 blocks from Av. López Mateos and Periférico, and only 10 minutes from ITESO Jesuit University of Guadalajara.

Ideal property for investors looking to generate income through traditional rentals, Airbnb, student rooms, or a renovation and resale project. Thanks to its layout and features, it offers great potential for profitability and appreciation.

The property is subdivided into 3 independent apartments distributed as follows:

Ground Floor:
• Garage with capacity for 4 vehicles.
Apartment 1:
• 4 bedrooms
• 2 full bathrooms
• Integral kitchen
• Living and dining room space

Apartment 2:
• 5 bedrooms
• 3 full bathrooms
• Integral kitchen
• Patio
• Living and dining area

Second Level:
• Apartment with 5 bedrooms
• 3 full bathrooms
• Integral kitchen
• Living and dining room

Third Level:
• Warehouse
• Laundry area
• Drying area
• Large terrace
• Independent suite with kitchenette and full bathroom

Additionally, the property has functional equipment for independent operation in each unit:
• Solar heaters
• 3 stationary tanks
• Water tanks
• Independent electricity services

Due to its layout and privileged location in the south of the city, this property is ideal for generating multiple sources of income through room rentals, complete apartments, or temporary lodging platforms.

An excellent investment opportunity with a value below appraisal.Excelente oportunidad de inversión en la colonia Agrícola, con ubicación estratégica a tan solo 5 cuadras de Av. López Mateos y Periférico, además de encontrarse a únicamente 10 minutos del ITESO Universidad Jesuita de Guadalajara.

Propiedad ideal para inversionistas que buscan generar ingresos mediante rentas tradicionales, Airbnb, habitaciones para estudiantes o proyecto de reacondicionamiento y re-venta. Gracias a su distribución y características, ofrece gran potencial de rentabilidad y plusvalía.

La propiedad se encuentra subdividida en 3 departamentos independientes distribuidos de la siguiente manera:

Planta Baja:
•Cochera con capacidad para 4 vehículos.
Departamento 1:
•4 habitaciones
•2 baños completos
•Cocina integral
•Espacio de sala y comedor

Departamento 2:
•5 recámaras
•3 baños completos
•Cocina integral
•Patio
•Área de sala y comedor

Segundo Nivel:
•Departamento con 5 recámaras
•3 baños completos
•Cocina integral
•Sala y comedor

Tercer Nivel:
•Bodega
•Área de lavandería
•Área de tendido
•Amplia terraza
•Suite independiente con cocineta y baño completo

Además, la propiedad cuenta con equipamiento funcional para operación independiente en cada unidad:
•Calentadores solares
•3 tanques estacionarios
•Tinacos
•Servicios de luz independientes

Por su distribución y ubicación privilegiada al sur de la ciudad, esta propiedad es ideal para generar múltiples fuentes de ingreso mediante renta por habitaciones, departamentos completos o plataformas de hospedaje temporal.

Una excelente oportunidad de inversión con valor por debajo de avalúo.