🏡🏢✨ Property for sale on Av. Acueducto – Residential and commercial use ✨🏢🏡

💥 Invest in a versatile property with mixed-use zoning, ideal for both residential living and offices or business.

Located on Av. Acueducto, in Jardines del Valle, this 3-level property offers high visibility, excellent connectivity, and multiple usage possibilities.

📐 Areas:

Land: 122 m²
Construction: 280 m²

🔑 Distribution and features:

🧑‍💼 3 private offices or bedrooms
🪑 Common area with 7 workstations
🚿 2 full bathrooms
🚻 2 half bathrooms
🍽️ Kitchen / kitchenette
☕ 2 coffee stations (ground floor and upper floor)
🌅 Roof with bar (ideal for social area or meetings)
🚗 Garage for 2 cars

💎 Added value:

📍 On main avenue (high commercial exposure)
🏡 Functions as a residence or office
🏢 Ideal for consulting rooms, offices, agencies, or corporates
📈 Excellent investment option with rental potential
🌅 Roof ideal for social area, relaxation, or networking

📍 Area with great connectivity, close to services, shops, and main roads.

🔥 One property, multiple uses: live, work, or invest in one place

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💥 Invierte en una propiedad versátil con uso de suelo mixto, ideal tanto para casa habitación como para oficinas o negocio.

Ubicada sobre Av. Acueducto, en Jardines del Valle, esta propiedad de 3 niveles ofrece alta visibilidad, excelente conectividad y múltiples posibilidades de uso.

📐 Superficies:

Terreno: 122 m²
Construcción: 280 m²

🔑 Distribución y características:

🧑‍💼 3 privados o recamaras
🪑 Área común con 7 estaciones de trabajo
🚿 2 baños completos
🚻 2 medios baños
🍽️ Cocina / cocineta
☕ 2 estaciones de café (planta baja y planta alta)
🌅 Roof con barra (ideal para área social o reuniones)
🚗 Cochera para 2 autos


💎 Valor agregado:

📍 Sobre avenida principal (alta exposición comercial)
🏡 Funciona como casa habitación o como oficina
🏢 Ideal para consultorios, despachos, agencias o corporativos
📈 Excelente opción de inversión con potencial de renta
🌅 Roof ideal para área social, descanso o networking

📍 Zona con gran conectividad, cercana a servicios, comercios y principales vialidades.

🔥 Una propiedad, múltiples usos: vive, trabaja o invierte en un solo lugar

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