House for Sale in Temozón Norte
Mérida Yucatán
$8,200,000
4 bedrooms
5 bathrooms, 1 half bathroom
3 parking spaces
390 m² of construction
367 m² of land
33.38 m long
11 m front
Maintenance: 2500

Description
Located within the Privada Corteza in the heart of Temozón Norte. Just 10 minutes from La Isla Mérida mall, El Faro hospital, the road to Progreso, and the most important restaurants and department stores in Mérida.

Corteza AMENITIES
Sunbathing area
Pool with water park
Basketball area and hoop
24-hour security
Access booth with gate
Covered terrace with bar and bathrooms
Soccer field
Children's park (2)
Jacuzzi
Yoga park
Pet park
Green areas

GROUND FLOOR:
- Covered garage for 3 cars
- Living room
- Dining room
- Kitchen with central island and Calacatta quartz countertops, lower and upper cabinetry, includes decorative lamps
- Half bathroom for guests
- Covered terrace
- Pool 3.90x2.75 meters interior with chukum finish
- Service room with bathroom
- Covered laundry area
- Bedroom on the ground floor with full bathroom

UPPER FLOOR:
- Secondary bedroom with bathroom and walk-in closet area
- Secondary bedroom with bathroom and walk-in closet area
- Master bedroom with full bathroom and large walk-in closet area

DESCRIPTIVE MEMORY
- Puebla fiorito marble floors of 30 cm x free lengths
- Integral kitchen with island, upper cabinets, and Calacatta quartz countertops
- Includes gas stove with 5 burners
- Aluminum frames line 3" model black bronze, does not include mosquito nets
- Fixed tempered glass in bathrooms of bedrooms and tempered glass railing in staircase hallway
- Bathroom countertops lined with fiorito travertine marble
- Wrought iron railing on the balcony of the master bedroom
- Drum doors made of parota wood and caobilla plywood
- Plaster finish plus paint on interior walls
- 3-layer finish plus paint or chukum type paste on exterior walls
- 3500-liter concrete cistern
- 750-liter water tank
- Franklin 1/2 HP submersible pump for cistern
- Franklin 44 gal hydropneumatic tank
- Franklin 1HP submersible pump for well
- Ecoplastic biodigester 1300 liters
- Waterproofing on rooftops

PAYMENT METHOD
Down payment: 30%
Balance against deed through bank credit and/or own resources.
Delivery date: end of April 2025Casa en Venta en Temozón Norte
Mérida Yucatán
$8,200,000
4 recámaras
5 baños, 1 medio baño
3 estacionamientos
390 m² de construcción
367 m² de terreno
33.38 m de largo
11 m de frente
Mantenimiento: 2500

Descripción
Ubicada dentro de la Privada Corteza en el corazón de Temozón Norte. A tan solo 10 minutos de plaza La Isla Mérida, hospital El Faro, carretera a Progreso y los más importantes restaurantes y tiendas departamentales en Mérida.

AMENIDADES DE CORTEZA
Asoleadero
Alberca con parque acuático
Área y canasta de basquet
Seguridad 24 horas
Caseta de acceso con reja
Terraza techada con bar y baños
Cancha de futbol
Parque infantil (2)
Jacuzzi
Yogapark
Petpark
Áreas verdes

PLANTA BAJA:
- Cochera techada para 3 autos
- Sala
- Comedor
- Cocina con isla central y cubiertas en cuarzo calacatta, carpintería inferior y aérea, incluye lámparas decorativas
- Medio baño de visitas
- Terraza techada
- Alberca 3.90x2.75 metros interiores con acabado chukum
- Cuarto de servicio con baño
- Área de lavado techada
- Recámara en planta baja con baño completo

PLANTA ALTA:
- Recámara secundaria con baño y área de clóset vestidor
- Recámara secundaria con baño y área de clóset vestidor
- Recámara principal con baño completo y gran área de clóset vestidor

MEMORIA DESCRIPTIVA
- Pisos de mármol puebla fiorito de 30 cm x largos libres
- Cocina integral con isla, alacenas aéreas y cubiertas de cuarzo calacatta
- Incluye parrilla a gas con 5 quemadores
- Canceleria de aluminio línea 3" modelo bronce negro, no incluye mosquiteros
-Canceles templados fijos en baños de recámaras y barandal de vidrio templado en pasillo de escalera
-Mesetas de baños forradas de mármol travertino fiorito
-Barandal de herrería en balcón de recámara principal
-Puertas de tambor con madera de parota y triplay de caobilla
-Acabado yeso más pintura en muros interiores
-Acabado 3 capas más pintura o pasta tipo chukum en muros exteriores
- Cisterna de concreto de 3500 litros
- Tinaco de 750 litros
- Bomba sumergible Franklin 1/2 HP para cisterna
- Tanque hidroneumático Franklin 44 gal
- Bomba sumergible Franklin 1HP para pozo
- Biodigestor ecoplastic 1300 litros
- Impermeabilizante en azoteas

FORMA DE PAGO
Enganche: 30%
Saldo contra escritura mediante crédito bancario y/o recurso propio.
Fecha de entrega: finales de abril 2025