Completely remodeled property located in the traditional San Sebastián neighborhood, one of the most authentic and highest value areas of the Historic Center of Mérida.

The property combines Yucatecan colonial architecture with contemporary design, preserving its original structure with high ceilings and exposed beams, creating spacious and fresh areas.

The main house is on a single floor, while the property also features an independent two-level guest house, ideal for visitors or for generating income.

The house is sold fully furnished and equipped, ready to live in or as an investment for vacation rentals on platforms like Airbnb or Vrbo.

Prime location within the Historic Center of Mérida.

• 1.5 blocks from San Sebastián Park
• 7 blocks from Santiago Park
• 8 minutes from Mérida Cathedral
• 20 minutes from Mérida International Airport

Quiet area with high real estate demand, surrounded by restaurants, galleries, parks, and the cultural life of the center.

MAIN HOUSE DISTRIBUTION (ONE FLOOR)

• Spacious living room with wooden doors
• Dining room with decorative masonry wall and view to the interior garden
• Full bathroom for guests
• Large kitchen with marble island, breakfast bar, and pantry
• Space for laundry area
• Family room
• Master bedroom with walk-in closet and bathroom with double sink
• Flexible room that can be used as an office or additional bedroom (4th bedroom)

EXTERIOR:
Beautiful private tropical garden, ideal for enjoying the Mérida climate.

• Large swimming pool
• Outdoor shower
• Patio with traditional pasta tiles
• Stone walls that provide character and privacy

INDEPENDENT GUEST HOUSE (TWO FLOORS)
Perfect for visitors or independent rental.

Ground floor:
• Living room
• Bedroom with garden view
• Full bathroom with outdoor shower

Upper floor:
• Kitchenette
• Dining area
• Bedroom with garden view

EQUIPMENT

The property is sold fully equipped and furnished (art not included).

Includes:

• 6 solar panels
• Pool with filtration system and new pump
• Water softener
• Cistern
• Water pressurizer
• Stationary gas tank
• Air conditioners
• Mosquito nets
• Fans
• Kitchen with marble island
• Wooden cabinets
• Stove
• New built-in oven
• Artisan-designed hood
• Refrigerator
• Electric water heater
• Outdoor storage
• Water tank
• Well with pump
• Potable water supply

Included appliances:

• Samsung washing machine
• Samsung refrigerator
• TEKA stove

TIPIPAMPropiedad completamente remodelada ubicada en el tradicional Barrio de San Sebastián, una de las zonas más auténticas y con mayor plusvalía del Centro Histórico de Mérida.

La propiedad combina arquitectura colonial yucateca con diseño contemporáneo, conservando su primera crujía con techos altos y vigas expuestas, lo que crea espacios amplios y frescos.

La casa principal es de una sola planta, mientras que la propiedad también cuenta con una casa de huéspedes independiente de dos niveles, ideal para visitas o para generar ingresos.

La casa se vende totalmente amueblada y equipada, lista para habitar o como inversión para renta vacacional en plataformas como Airbnb o Vrbo.

Ubicación privilegiada dentro del Centro Histórico de Mérida.

• A 1.5 cuadras del Parque de San Sebastián
• A 7 cuadras del Parque de Santiago
• A 8 minutos de la Catedral de Mérida
• A 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida

Zona tranquila con gran demanda inmobiliaria, rodeada de restaurantes, galerías, parques y la vida cultural del centro.

DISTRIBUCIÓN CASA PRINCIPAL (UNA PLANTA)

• Amplia sala y estancia con puertas de madera
• Comedor con muro decorativo de mampostería y vista a jardín interior
• Baño completo para visitas
• Cocina amplia con isla de mármol, barra desayunadora y alacena
• Espacio para área de lavado
• Family room
• Recámara principal con closet vestidor y baño con doble lavamanos
• Habitación flexible que puede utilizarse como estudio o recámara adicional (4ta recámara)

EXTERIOR:
Hermoso jardín tropical privado, ideal para disfrutar del clima de Mérida.

• Amplia alberca
• Regadera exterior
• Patio con baldosas de pasta tradicionales
• Muros de piedra que aportan carácter y privacidad

CASA DE HUÉSPEDES INDEPENDIENTE (DOS PLANTAS)
Perfecta para visitas o renta independiente.

Planta baja:
• Sala
• Recámara con vista al jardín
• Baño completo con ducha al aire libre

Planta alta:
• Cocineta
• Área de comedor
• Recámara con vista al jardín

EQUIPAMIENTO

La propiedad se vende totalmente equipada y amueblada (no incluye arte).

Incluye:

• 6 paneles solares
• Alberca con sistema de filtrado y bomba nueva
• Suavizador de agua
• Cisterna
• Presurizador de agua
• Tanque de gas estacionario
• Aires acondicionados
• Mosquiteros
• Ventiladores
• Cocina con isla de mármol
• Gavetas de madera
• Estufa
• Horno empotrado nuevo
• Campana con diseño artesanal
• Refrigerador
• Calentador eléctrico
• Bodega exterior
• Tinaco
• Pozo con bomba
• Suministro de agua potable

Electrodomésticos incluidos:

• Lavadora Samsung
• Refrigerador Samsung
• Estufa TEKA

TIPIPAM