This house is a completely renovated colonial gem, ready to live in, enjoy, or generate income from day one.
Located in one of the most vibrant and touristy areas of the Historic Center of Mérida, it combines traditional soul with modern comfort, offering style, tranquility, and excellent profitability.

Investment profile: Thanks to its location, distribution, and architectural design, it positions itself in a premium segment for vacation rentals, with high interest from national and international guests.

It is ideal for investors looking for: Constant cash flow, High occupancy, Secure appreciation, Colonial charm with modern comfort.

The thick walls and high ceilings provide freshness and character, while the renovation respects the original colonial elements within a modern, elegant, and functional environment.

LOCATION:
The neighborhood is quiet and central, offering the perfect balance between authenticity and comfort. It is strategically located: 2 blocks from San Juan Park, 3 blocks from La Ermita Park, just steps from San Benito Market, and only 5 blocks from Plaza Grande and the Cathedral.

A location with high tourist demand and constant occupancy throughout the year, ideal for operating as a vacation rental type Airbnb.

HOUSE:
3 en-suite bedrooms (2 on the ground floor and 1 on the upper floor)
2 half bathrooms
Large access hall (first bay of approx. 25 m²), ideal as a second living room or social area
Spacious and bright living-dining room
Open and functional kitchen
3 x 8 m pool
Garden with excellent interior-exterior integration
Laundry and drying room
Linen room
Private interior patio between bedrooms

EQUIPMENT:

Inverter A/C
Cistern
Water tank
Pressurizing pump
2 wells
Automatic irrigation system
Ceiling fans
Home automation technology
Refrigerator
4-burner electric grill
Internet
SKINSILVER TECHNOLOGY (made with nanometals that prevents heat and UV rays from passing through windows and skylights)
*Furniture according to inventory.Esta casa es una joya colonial completamente renovada, lista para vivir, disfrutar o generar ingresos desde el primer día.
Ubicada en una de las zonas más vibrantes y turísticas del Centro Histórico de Mérida, combina el alma tradicional con el confort moderno, ofreciendo estilo, tranquilidad y una excelente rentabilidad.

Perfil de inversión: Gracias a su ubicación, distribución y diseño arquitectónico, se posiciona en un segmento premium para renta vacacional, con alto interés de huéspedes nacionales e internacionales.

Es ideal para inversionistas que buscan: Flujo constante, Alta ocupación, Plusvalía segura, Encanto colonial con confort moderno.

Los muros anchos y los techos altos aportan frescura y carácter, mientras que la reforma respeta los elementos coloniales originales dentro de un entorno moderno, elegante y funcional.

UBICACION:
El vecindario es tranquilo y céntrico, ofreciendo el equilibrio perfecto entre autenticidad y comodidad. Se localiza estratégicamente: A 2 cuadras del Parque de San Juan, a 3 cuadras del Parque de La Ermita, a pocos pasos del Mercado de San Benito y a sólo 5 cuadras de la Plaza Grande y la Catedral.

Una ubicación con alta demanda turística y ocupación constante durante todo el año, ideal para operar como renta vacacional tipo Airbnb.

CASA:
3 habitaciones en suite (2 en planta baja y 1 en planta alta)
2 medios baños
Gran salón de acceso (primera crujía de aprox. 25 m²), ideal como segunda sala o área social
Sala–comedor amplio y luminoso
Cocina abierta y funcional
Piscina de 3 x 8 m
Jardín con excelente integración interior–exterior
Cuarto de lavado y secado
Cuarto de blancos
Patio interior privado entre habitaciones

EQUIPAMIENTO:

A/C’s inverter Cisterna
Tinaco
Bomba presurizadora
2 pozos
Sistema de riego automático
Ventiladores de techo
Tecnología domótica
Refrigerador
Parilla eléctrica de 4 quemadores
Internet
TECNOLOGÍA SKINSILVER (hecha con nanometales que evita el paso del calor y rayos UV en ventanas y traga luces
*Muebles de acuerdo con inventario