Classic 3-Level House in Exclusive Private Community | Col. Juárez, CDMXCasa Clásica de 3 Niveles en Privada Exclusiva | Col. Juárez, CDMX

Live or establish your corporate/creative space in one of the most iconic, central, and high-value neighborhoods in Mexico City. This property represents a unique architectural gem thanks to its privileged location on Cerrada de Hamburgo, a quiet and safe private street that offers the perfect balance between the peace of a residential environment and the urban energy of Colonia Juárez.
Just a few steps away from the most important financial and cultural corridors of the capital —such as Paseo de la Reforma, Avenida de los Insurgentes, and Zona Rosa—, this house stands out for its excellent distribution across three well-utilized levels. The ground floor welcomes you with a fluid space for the living and dining room that enjoys good ventilation and natural lighting, along with the kitchen area and service patio. On the upper levels, the property houses four spacious rooms with versatility to adapt as master bedrooms, private offices, library, or creative studio, complemented by three full bathrooms.
Its solid structure and classic details make it an ideal canvas for both families looking to personalize their next home and professionals or companies seeking prestigious boutique offices. The area is completely walkable, surrounded by top-level dining options, art galleries, shopping centers, and an unbeatable public transport network (Metrobús, Metro, and ecobici).
Technical Sheet and Key Information:
* Location: Cda. Hamburgo, Col. Juárez, Alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06600.
* Land Area: 79.32m2.
* Construction Area: 139.20m2 (with cadastral registration up to 150m2).
* Distribution: 4 bedrooms, 3 full bathrooms, living-dining room, kitchen, and service patio.
* Levels: 3 constructed floors.
* Legal Status: 100% documentation in order, property free of encumbrances, deed registered in the Public Property Registry, and all water and property tax payments fully up to date. Direct sale by sole owner (separation of property regime), ready for immediate notarization.Vive o establece tu espacio corporativo/creativo en una de las colonias más icónicas, céntricas y con mayor plusvalía de la Ciudad de México. Esta propiedad representa una joya arquitectónica singular gracias a su ubicación privilegiada sobre Cerrada de Hamburgo, una privada tranquila y segura que ofrece el equilibrio perfecto entre la paz de un entorno residencial y la energía urbana de la Colonia Juárez.
A tan solo unos pasos de los corredores financieros y culturales más importantes de la capital —como Paseo de la Reforma, Avenida de los Insurgentes y la Zona Rosa—, esta casa destaca por su excelente distribución en tres niveles bien aprovechados. La planta baja te recibe con un espacio fluido para sala y comedor que goza de buena ventilación e iluminación natural, junto con el área de cocina y patio de servicio. En los niveles superiores, la propiedad alberga cuatro amplias habitaciones con versatilidad para adaptarse como recámaras principales, despachos privados, biblioteca o estudio de creación, complementadas con tres baños completos.
Su estructura sólida y sus detalles clásicos la convierten en un lienzo ideal tanto para familias que desean personalizar su próximo hogar como para profesionistas o empresas que buscan oficinas boutique de gran prestigio. La zona es completamente caminable, rodeada de oferta gastronómica de primer nivel, galerías de arte, centros comerciales y una red de transporte público inmejorable (Metrobús, Metro y ecobici).
Ficha Técnica e Información Clave:
* Ubicación: Cda. Hamburgo, Col. Juárez, Alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06600.
* Superficie de Terreno: 79.32m2.
* Superficie de Construcción: 139.20m2 (con registro catastral hasta 150m2.
* Distribución: 4 recámaras, 3 baños completos, estancia de sala-comedor, cocina y patio de servicio.
* Niveles: 3 plantas construidas.
* Estatus Legal: Documentación 100% en orden, propiedad libre de gravamen, escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad y todos los pagos de agua y predial totalmente al día. Venta directa por propietario único (régimen de separación de bienes), lista para escrituración inmediata.