Blue House: Grand colonial residence in García GinerésCasa Azul:Gran residencia colonial en García Ginerés

Located in the heart of García Ginerés, one of the most prestigious and architecturally protected neighborhoods in Mérida, Casa Azul is a beautifully restored colonial house from the early 20th century that combines timeless elegance with the comforts of modern living. Situated on a spacious plot of 1,003 m² with a wide facade, this property offers generous indoor and outdoor spaces, high ceilings, and refined historical details in every corner.

The residence features 287.2m² of interior living space, complemented by 84.2 m² of terraces, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Original architectural elements, such as double-height ceilings, pasta floors, and preserved wooden doors, windows, and beams, highlight the historical character of the house, while careful renovations ensure contemporary functionality and efficiency.

Casa Azul offers three spacious bedrooms and 3.5 bathrooms, with air conditioning in the bedrooms, study, and dining room. The house includes a cozy foyer, living room, formal dining room, fully equipped kitchen, private study, laundry area, and pantry. The bathrooms feature finishes with cream-colored Maya stone countertops and shower walls, and the house is built with solid masonry.

Outdoor living is a defining feature of the property. The lush spaces include a 13-meter pool with a filtration system, decorative lighting, and ample surrounding terraces. An automatic irrigation system keeps the garden areas in perfect condition.

The property is offered turnkey, furnished, and with a fully equipped kitchen, while ceiling fans and LED lighting enhance comfort throughout the interior. Additional features include solar panels with app-controlled inverter, an electric garage door with two covered parking spaces, security camera system, surge protection, electronic gas meter, and modern utility systems, all designed to provide comfort, sustainability, and peace of mind.

Casa Azul has been meticulously maintained, with recent roof waterproofing, pool maintenance, exterior wood treatment, and regular system upkeep, ensuring that the house is in excellent condition.

The location
García Ginerés is recognized as a neighborhood of Mérida's architectural heritage, known for its large historic houses, tree-lined streets, and tranquil residential atmosphere. The property is just 15 minutes from Mérida's international airport, two blocks from Avenida Colón, and a short drive from Paseo Montejo and Plaza Grande.

Within walking distance, residents enjoy Parque de las Américas, cafes, bakeries, convenience stores, and medical services, as well as easy access to Paseo 60, one of the city's newest dining and entertainment destinations.

Casa Azul is a unique opportunity to acquire a large colonial house that honors Mérida's architectural legacy while offering modern amenities, generous outdoor space, and an exceptional location.

All information, measurements, and multimedia material regarding the property are considered accurate but are not guaranteed and may change without prior notice. Buyers should verify all details independently. Please refer to our complete Property Information and Media Notice on our website.Situada en el corazón de García Ginerés, uno de los barrios más prestigiosos y protegidos arquitectónicamente de Mérida, Casa Azul es una casa colonial de principios del siglo XX bellamente restaurada que combina la elegancia atemporal con las comodidades de la vida moderna. Ubicada en un amplio terreno de 1,003 m² con una amplia fachada, esta propiedad ofrece generosos espacios interiores y exteriores, techos altos y refinados detalles históricos en cada rincón.

La residencia cuenta con 287.2m² de superficie habitable interior, complementados con 84.2 m² de terrazas, lo que crea una distribución ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Los elementos arquitectónicos originales, como los techos de doble altura, los pisos de pasta y las puertas, ventanas y vigas de madera conservadas, resaltan el carácter histórico de la casa, mientras que las cuidadosas renovaciones garantizan la funcionalidad y la eficiencia contemporánea.

Casa Azul ofrece tres amplios dormitorios y 3.5 baños, con aire acondicionado en los dormitorios, el estudio y el comedor. La casa incluye un acogedor vestíbulo, salón, comedor formal, cocina totalmente equipada, estudio privado, zona de lavandería y alacena. Los baños tiene acabados con encimeras y paredes de ducha de piedra crema maya, y la casa está construida con mampostería sólida.

La vida al aire libre es una característica definitoria de la propiedad. Los exuberantes espacios incluyen una piscina de 13 metros con sistema de filtración, iluminación decorativa y amplias terrazas circundantes. Un sistema de riego automático mantiene las zonas ajardinadas en perfecto estado.

La propiedad se ofrece llave en mano, amueblada y con una cocina totalmente equipada, mientras que los ventiladores de techo y la iluminación LED mejoran el confort en todo el interior. Otras características adicionales incluyen paneles solares con inversor controlado por aplicación, una puerta de garaje eléctrica con dos plazas de aparcamiento cubiertas, sistema de cámaras de seguridad, protección contra sobre-tensiones, contador de gas electrónico y modernos sistemas de servicios públicos, todo ello diseñado para proporcionar comodidad, sostenibilidad y tranquilidad.

Casa Azul se ha mantenido meticulosamente, con impermeabilización reciente del techo, mantenimiento de la piscina, tratamiento de la madera exterior y mantenimiento regular de los sistemas, lo que garantiza que la casa se encuentre en excelentes condiciones.

La ubicación
García Ginerés es reconocido como un barrio del patrimonio arquitectónico de Mérida, conocido por sus grandes casas históricas, sus calles arboladas y su tranquilo ambiente residencial. La propiedad se encuentra a solo 15 minutos del aeropuerto internacional de Mérida, a dos manzanas de la Avenida Colón y a poca distancia en coche del Paseo Montejo y la Plaza Grande.

A poca distancia a pie, los residentes disfrutan del Parque de las Américas, cafeterías, panaderías, tiendas de conveniencia y servicios médicos, así como de un fácil acceso al Paseo 60, uno de los destinos gastronómicos y de ocio más nuevos de la ciudad.

Casa Azul es una oportunidad única de adquirir una gran casa colonial que honra el legado arquitectónico de Mérida y ofrece al mismo tiempo comodidades modernas, un generoso espacio exterior y una ubicación excepcional.


Toda la información, medidas y material multimedia de la propiedad se consideran precisos, pero no están garantizados y pueden cambiar sin previo aviso. Los compradores deben verificar todos los detalles de manera independiente. Consulte nuestro Aviso de Información y Medios de Propiedades completo en nuestro sitio web.