Are you looking for a place that combines spaciousness, connectivity, lifestyle, and appreciation?
This corner residence, with a functional design and a pool at the center of the social spaces, is your opportunity to experience true luxury in the north of Mérida.

🗺️ Strategic location just steps from the best:
🎓 Premium education
Piaget School → 200 m
Teresiano School (Teresiano Enrique de Ossó) → 1.1 km
Ateneo de Mérida → 1.3 km
Centro Universitario Montejo (CUM) → 1.5 km
Instituto Patria → 1.4 km*

🏥 Health and services

El Faro Hospital → 2.3 km
Clinics, offices, and nearby first-level medical services in the north.

🛍️ Shopping and convenience
Super Aki Montes de Amé → 850 m ※ Always close to what you need for your day-to-day

🏙️ Lifestyle and entertainment
City Center → 1.6 km
City 32 → 1.9 km
San Ángelo Corridor (New gastronomic and social corridor) → 1.8 km
Plaza La Isla Mérida → 2.7 km (≈ 8–12 min by car)
A city landmark, with a central lake, restaurants, boutiques, cinemas, bars, and a premium outdoor experience.

🏗️ Surfaces
Land: 697.37 m²
Construction: 360 m²
Front: 20 meters
Depth: 35 meters
Age: approximately 15 years.
Corner: more natural light and cross ventilation.

⚡ Equipment
✔ 20 solar panels
✔ Hydropneumatic system
✔ A/C throughout the house
✔ Charger for electric car
✔ Cedar wood doors and closets
✔ Up-to-date maintenance

⭐ Advantages that captivate
🔹 Spacious integrated social areas
🔹 Pool at the center of the design
🔹 Quality finishes, energy comfort, and functional modernity
🔹 Ideal for living or as a smart investment

📢 Disclaimer (NOM-247-SE-2021)
"Prices, promotions, payment conditions, and availability of properties are subject to change without prior notice. The published information is for illustrative purposes and does not constitute a binding offer. The provider reserves the right to modify the characteristics, terms, and conditions at any time, in accordance with NOM-247-SE-2021."

⚠️ The house is sold UNFURNISHED.¿Buscas un lugar que combine amplitud, conectividad, estilo de vida y plusvalía?
Esta residencia en esquina, con diseño funcional y una piscina al centro de los espacios sociales, es tu oportunidad de vivir el verdadero lujo del norte de Mérida.

🗺️ Ubicación estratégica a pasos de lo mejor:
🎓 Educación premium
Colegio Piaget → 200 m
Colegio Teresiano (Teresiano Enrique de Ossó) → 1.1 km
Ateneo de Mérida → 1.3 km
Centro Universitario Montejo (CUM) → 1.5 km
Instituto Patria → 1.4 km*

🏥 Salud y servicios

Hospital El Faro → 2.3 km
Clínicas, consultorios y servicios médicos del norte cercanos y de primer nivel.

🛍️ Compras y conveniencia
Super Aki Montes de Amé → 850 m ※ Siempre cerca de lo necesario para tu día a día

🏙️ Lifestyle y entretenimiento
City Center → 1.6 km
City 32 → 1.9 km
Corredor San Ángelo (Nuevo corredor gastronómico y social) → 1.8 km
Plaza La Isla Mérida → 2.7 km (≈ 8–12 min en auto)
Un referente de la ciudad, con lago central, restaurantes, boutiques, cines, bares y experiencia premium al aire libre

🏗️ Superficies
Terreno: 697.37 m²
Construcción: 360 m²
Frente: 20 metros
Fondo: 35 metros
Antigüedad: 15 años aprox.
Esquina: mayor iluminación natural y ventilación cruzada

⚡ Equipamiento
✔ 20 paneles solares
✔ Sistema hidroneumático
✔ A/A en toda la casa
✔ Cargador para auto eléctrico
✔ Puertas y closets en madera de cedro
✔ Mantenimiento al día

⭐ Ventajas que enamoran
🔹 Amplios espacios sociales integrados
🔹 Piscina al centro del diseño
🔹 Acabados de calidad, confort energético y modernidad funcional
🔹 Ideal para vivir o como inversión inteligente

📢 Anuncio de descargo (NOM-247-SE-2021)
"Los precios, promociones, condiciones de pago y disponibilidad de los inmuebles están sujetos a cambios sin previo aviso. La información publicada es de carácter ilustrativo y no constituye una oferta vinculante. El proveedor se reserva el derecho de modificar las características, términos y condiciones en cualquier momento, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021."

⚠️La casa se vende SIN muebles.