Situada en el corazón de García Ginerés, uno de los barrios más prestigiosos y protegidos arquitectónicamente de Mérida, Casa Azul es una casa colonial de principios del siglo XX bellamente restaurada que combina la elegancia atemporal con las comodidades de la vida moderna. Ubicada en un amplio terreno de 1,003 m² con una amplia fachada, esta propiedad ofrece generosos espacios interiores y exteriores, techos altos y refinados detalles históricos en cada rincón.

La residencia cuenta con 287.2m² de superficie habitable interior, complementados con 84.2 m² de terrazas, lo que crea una distribución ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Los elementos arquitectónicos originales, como los techos de doble altura, los pisos de pasta y las puertas, ventanas y vigas de madera conservadas, resaltan el carácter histórico de la casa, mientras que las cuidadosas renovaciones garantizan la funcionalidad y la eficiencia contemporánea.

Casa Azul ofrece tres amplios dormitorios y 3.5 baños, con aire acondicionado en los dormitorios, el estudio y el comedor. La casa incluye un acogedor vestíbulo, salón, comedor formal, cocina totalmente equipada, estudio privado, zona de lavandería y alacena. Los baños tiene acabados con encimeras y paredes de ducha de piedra crema maya, y la casa está construida con mampostería sólida.

La vida al aire libre es una característica definitoria de la propiedad. Los exuberantes espacios incluyen una piscina de 13 metros con sistema de filtración, iluminación decorativa y amplias terrazas circundantes. Un sistema de riego automático mantiene las zonas ajardinadas en perfecto estado.

La propiedad se ofrece llave en mano, amueblada y con una cocina totalmente equipada, mientras que los ventiladores de techo y la iluminación LED mejoran el confort en todo el interior. Otras características adicionales incluyen paneles solares con inversor controlado por aplicación, una puerta de garaje eléctrica con dos plazas de aparcamiento cubiertas, sistema de cámaras de seguridad, protección contra sobre-tensiones, contador de gas electrónico y modernos sistemas de servicios públicos, todo ello diseñado para proporcionar comodidad, sostenibilidad y tranquilidad.

Casa Azul se ha mantenido meticulosamente, con impermeabilización reciente del techo, mantenimiento de la piscina, tratamiento de la madera exterior y mantenimiento regular de los sistemas, lo que garantiza que la casa se encuentre en excelentes condiciones.

La ubicación
García Ginerés es reconocido como un barrio del patrimonio arquitectónico de Mérida, conocido por sus grandes casas históricas, sus calles arboladas y su tranquilo ambiente residencial. La propiedad se encuentra a solo 15 minutos del aeropuerto internacional de Mérida, a dos manzanas de la Avenida Colón y a poca distancia en coche del Paseo Montejo y la Plaza Grande.

A poca distancia a pie, los residentes disfrutan del Parque de las Américas, cafeterías, panaderías, tiendas de conveniencia y servicios médicos, así como de un fácil acceso al Paseo 60, uno de los destinos gastronómicos y de ocio más nuevos de la ciudad.

Casa Azul es una oportunidad única de adquirir una gran casa colonial que honra el legado arquitectónico de Mérida y ofrece al mismo tiempo comodidades modernas, un generoso espacio exterior y una ubicación excepcional.