🏠 AMWA HOUSE (Lot 104)
This exclusive house is located in the **Yucatán Country Club**, known as the most exclusive golf club in Mérida and named the best residential community in Latin America.

✨ Main Features of the Property

**Location** Avenida Paseo de Jaguar, Lot "104"

**Built Area** 450 m2

**Design** One floor with double heights

**Bedrooms** 3 bedrooms (1 master and 2 standard)

**Bathrooms** 3 full bathrooms and 2 half bathrooms.

**Other Rooms** Includes a service room

**Exterior Finishes** Travertine marble

**Interior Finishes** Marble and regional stone

**Delivery** Furnished with kitchen cabinetry and closets

**Price** $16.5 million pesos

**Payment Methods**
- Reservation $50 thousand pesos
- 10% down payment
- Bank loans and personal resources accepted
- The sale of the property **does not include** club membership*

**Note: Does not include deed expenses or taxes
Maintenance fee: $6,570 pesos

**Delivery time 3 months from the signing of the promise.

**Design by Muñoz Architects, Arq. Javier Muñoz Menéndez

**Builder** ALEGA CONSTRUCCIONES

📍 The property enjoys a privileged location on the outskirts of Mérida:
* Just **15 minutes from the beach** (road to Progreso).
* Close neighbor to **Anáhuac University**, only 5 minutes from the main booth.

🏌️ Exclusive Amenities of the Yucatán Country Club Being part of this residential development offers the option to apply for a membership to enjoy member benefits.

**World-Class Golf Club:**
** It has a golf course designed by **Jack Nicklaus**, the largest in the southeast and considered among the top 10 golf courses in Mexico.

**Private Club House**.
*Sports and Wellness:*
* Gym.
* Relaxation areas for men and women with jacuzzi, sauna, and massage cabin.
* Swimming pool for synchronized swimming and public pool.
* Water park.

**Services and Shops:**
**Madison International School** (bilingual private school) within the club.
* Shopping area with restaurants, supermarket, and beauty salon.
* 5 different restaurants and bars.
* Event halls.🏠 CASA AMWA (Lote 104)
Esta exclusiva casa se encuentra en el **Yucatán Country Club** , conocido como el club de golf más exclusivo de Mérida y nombrada la mejor comunidad residencial de Latinoamérica.

✨ Características Principales de la Propiedad

**Ubicación** Avenida Paseo de Jaguar, Lote "104"

**Superficie Construida** 450 m2

**Diseño** Una planta con dobles alturas

**Recámaras** 3 recámaras (1 principal y 2 estándar)

**Baños** 3 baños completos y 2 medios baños.

**Otras Habitaciones** Cuenta con cuarto de servicio

**Acabados Exteriores** Mármol travertino

**Acabados Interiores** Mármol y piedra de la región

**Entrega** Amueblada con carpintería de cocina y clósets

**Precio** $16.5 mdp (Millones de pesos)

**Metodos de pago**
-Apartado $50 mil pesos
-10% de enganche
-Se aceptan créditos bancarios y recursos propios
-La venta del inmueble **no incluye** la membresía del club*

**Nota: No incluye gastos de escrituración ni impuestos
Cuota de mantenimiento: $6,570 pesos

**Tiempo de entrega 3 meses a partir de la firma de la promesa.

**Diseño por Muñoz Arquitectos, Arq. Javier Muñoz Menéndez

**Constructora** ALEGA CONSTRUCCIONES

📍 La propiedad goza de una ubicación privilegiada en las afueras de Mérida:
* A tan solo **15 minutos de la playa** (carretera a Progreso).
* Vecina cercana de la **Universidad Anáhuac**, a solo 5 minutos de la caseta principal.

🏌️ Amenidades Exclusivas del Yucatán Country Club Ser parte de este desarrollo residencial ofrece la opción de aplicar a una membresía para disfrutar de beneficios de socio.

**Club de Golf de Clase Mundial:
** Cuenta con un campo de golf diseñado por **Jack Nicklaus** , el más grande del sureste y considerado entre los
mejores 10 campos de golfo de México.

**Casa Club Privada**.
*Deportes y Bienestar:*
* Gimnasio.
* Áreas de relajación para hombres y mujeres con jacuzzi, sauna y cabina de masajes.
* Alberca para nado sincronizado y alberca pública.
* Parque acuático.

**Servicios y Comercios:**
**Madison International School** (colegio privado bilingüe) dentro del club.
* Área de centro comercial con restaurantes, supermercado y salón de belleza.
* 5 diferentes restaurantes y bares.
* Salones para eventos.