Spectacular single-level residence with 1,346m2 of land area, distributed on a single level with spectacular finishes, as well as natural lighting throughout the house and cross ventilation. This residence is characterized by its spacious areas and its connectivity with nature, allowing for a very pleasant home that will always remain cool.

Located in Santa Gertrudis Copó, north of Mérida, this property is situated in a quiet and well-connected area. Here you can easily move towards plazas, hospitals, universities, and schools, enjoying a modern residential environment.

DISTRIBUTION:
• Covered garage for 4 vehicles
• Hallway with vegetation and main access
• Spacious entrance hall with interior garden
• Dining room
• Kitchen with fully equipped island
• Secondary bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom with tub
• Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom with tub
• Master bedroom with large walk-in closet, gym area, and full bathroom with tub
• Large social garden connected to the master bedroom
• Pool with chukum finish with filtering system and lighting
• Terrace / bar area with countertop
• Jacuzzi with hydromassage
• Climate-controlled terrace with full bathroom (family room)
• Large covered terrace connected to the pool and garden
• Service room with full bathroom
• Service kitchen
• Laundry room with drying area
• Outdoor storage room
• Machine room

FEATURES:
• The entire house has large windows that connect with the social area, allowing for more lighting.
• Due to its orientation, the sun does not hit directly on the windows, allowing for greater freshness.
• All areas have interior gardens (bedrooms, bathrooms, kitchen, entrance hall)
• It has a video intercom and smart system to automate the house.
• Preparation for solar panels.

EQUIPMENT:
• Carpentry in the kitchen
• Carpentry in the bedrooms
• Air conditioning
• Fans
• Blinds / curtains
• Vegetation
••Request more information with your advisor••
*Furniture, appliances, and decorative items not included.

MEASUREMENTS:
Land 1,346m2 | Front 25.00m x Length 53.90m
Construction 542m2

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 7 days
Down payment 20%

Own resources and/or bank credits
Schedule your appointment! Get to know this great single-level property in Santa Gertrudis Copó, Mérida, just a few meters from the ring road.Espectacular residencia de un solo nivel con 1,346m2 de superficie de terreno, distribuida en un solo nivel con acabados espectaculares, así como una iluminación natural en toda la casa y ventilación cruzada. Esta residencia se caracteriza por sus amplios espacios y su conectividad con la naturaleza, lo que permite tener una casa muy agradable que siempre se mantendrá fresca.

Ubicada en Santa Gertrudis Copó, al norte de Mérida, esta propiedad se encuentra en una zona tranquila y bien conectada. Aquí puedes moverte con facilidad hacia plazas, hospitales, universidades y escuelas, disfrutando de un entorno residencial moderno.

DISTRIBUCIÓN:
• Garaje techado para 4 vehículos
• Pasillo con vegetación y acceso principal
• Amplio recibidor con jardín interior
• Comedor
• Cocina con isla totalmente vestida
• Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo con tina
• Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo con tina
• Recámara principal con amplio clóset vestidor, área de gimnasio y baño completo con tina
• Amplio jardín social con conectividad a la recámara principal
• Alberca con acabo chukum con sistema de filtrado e iluminación
• Terraza / área de bar con meseta
• Jacuzzi con hidromasaje
• Terraza climatizada con baño completo (family room)
• Gran terraza techada conectada con la alberca y jardín
• Cuarto de servicio con baño completo
• Cocina de servicio
• Cuarto de lavado con tendedero
• Bodega exterior
• Cuarto de máquinas

CARACTERÍSTICAS:
• Toda la casa tiene ventanales que conectan con el área social, lo que permite mayor iluminación.
• Por su orientación el sol no pega de frente a los ventanales, lo que permite mayor frescura.
• Todas las áreas cuentan con jardines interiores (recámaras, baños, cocina, recibidor)
• Cuenta con videoportero y sistema inteligente para automatizar la casa.
• Preparación para paneles solares.

EQUIPAMIENTO:
• Carpintería en cocina
• Carpintería en las habitaciones
• Aires acondicionados
• Ventiladores
• Persianas / cortinas
• Vegetación
••Solicita más información con tu asesor••
*Muebles, electrodomésticos y artículos decorativos, no incluidos.

MEDIDAS:
Terreno 1,346m2 | Frente 25.00m x Largo 53.90m
Construcción 542m2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 7 días
Enganche 20%

Recursos propios y/o créditos bancarios
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