House in the Center of Mérida, San Sebastián Neighborhood Yucatán
✨ Excellent investment opportunity with commercial spaces

Located in one of the most emblematic areas of the Historic Center of Mérida, this property is situated in a neighborhood full of tradition, right next to La Ermita, with immediate access to points of interest ideal for living, investing, or developing a commercial project.

📍 Prime location:
🚶‍♀️ Just 2 blocks from San Sebastián Park
🏛️ Plaza Grande: 20 min walking / 15 blocks
⛪ 3 blocks from La Ermita Park and Church
🛍️ Near San Sebastián Market
🚌 Excellent connectivity: Va y Ven and Ietram routes 1 block away
🏗️ Outstanding architectural features:
Ideal for developing a project of 4 AirBnb’s or commercial spaces.
Possibility to design an attractive Rooftop 🌅

Suggested distribution:

🏠 1 Loft on the ground floor: Bedroom, bathroom, walking closet, kitchen, living-dining room
🏠 2 Lofts on the upper floor: Bedroom, kitchen, study, balcony, and rooftop with stairs
🏠 3 and 4: Two rooms for independent rental or commercial use

⚙️ Services and facilities:
⚡ Functional electricity
💧 Potable water (connection to JAPAY)
🚽 Drainage with septic tank
🌐 Internet and telephony: fiber optic available in the area

📄 Legal situation and documentation:
✅ Public deed
✅ Free of encumbrance
✅ Current cadastral certificate
✅ Updated plan
✅ Property tax 2025 paid
✅ Services up to date
✅ Ready to be deeded immediately

💰 An investment with location, history, and commercial potential.
Make this property your next project in the heart of Mérida! 🌿Casa en el Centro de Mérida, Barrio de San Sebastián Yucatán
✨ Excelente oportunidad de inversión con espacios comerciales

Ubicada en una de las zonas más emblemáticas del Centro Histórico de Mérida, esta propiedad se encuentra en un barrio lleno de tradición, justo al lado de La Ermita, con acceso inmediato a puntos de interés ideales para vivir, invertir o desarrollar un proyecto comercial.

📍 Ubicación privilegiada:
🚶‍♀️ A solo 2 cuadras del Parque de San Sebastián
🏛️ Plaza Grande: 20 min caminando / 15 cuadras
⛪ 3 cuadras del Parque e Iglesia de la Ermita
🛍️ Cerca del Mercado de San Sebastián
🚌 Excelente conectividad: rutas Va y Ven e Ietram a 1 cuadra
🏗️ Características arquitectónicas destacadas:
Ideal para desarrollar un proyecto de 4 AirBnb’s o espacios comerciales.
Posibilidad de diseñar un atractivo Rooftop 🌅

Distribución sugerida:

🏠 1 Loft en planta baja: Recámara, baño, walking closet, cocina, sala-comedor
🏠 2 Lofts en planta alta: Recámara, cocina, estudio, balcón y rooftop con escaleras de ascenso
🏠 3 y 4: Dos habitaciones para renta independiente o uso comercial

⚙️ Servicios e instalaciones:
⚡ Electricidad funcional
💧 Agua potable (conexión a JAPAY)
🚽 Drenaje con fosa séptica
🌐 Internet y telefonía: fibra óptica disponible en la zona

📄 Situación legal y documentación:
✅ Escritura pública
✅ Libre de gravamen
✅ Cédula catastral vigente
✅ Plano actualizado
✅ Predial 2025 pagado
✅ Servicios al corriente
✅ Listo para escriturar de inmediato

💰 Una inversión con ubicación, historia y potencial comercial.
¡Haz de esta propiedad tu próximo proyecto en el corazón de Mérida! 🌿