Mérida-Progreso Road Commercial Space for Rent with Mezzanine

A modern and functional commercial space is available for rent, ideally located on the strategic Mérida-Progreso Road, in the Xcanatún area.

This double-level space stands out for its double-height design, which provides a sense of spaciousness and excellent use of light.

The space includes a large Mezzanine that optimizes the usable area and has direct access and adjacency to the visitor parking lot, ensuring maximum visibility and comfort for customers.

This is the perfect opportunity to establish or expand your business in a high-growth corridor with maximum visibility.

Features

- Double Height

- In Commercial Area

- Several Parking Spaces

- 3 Bathrooms

Construction Area

Ground Floor: 200M2

Upper Floor: 110M2

Total: 310m2

Front: 7 meters

Depth: 27.85 meters

Zone: North

Condition: Good

Class: Commercial

Delivered with the finishes it currently has

Potential: Business types seeking maximum visibility on the road to Progreso.

Location: Commercial

Land Use: Commercial

Delivery Date: Immediate

Maintenance Fee: 4% of the rent amount

Grace Period: 30 days (if more time is needed, it can be discussed)

Rent cost per m2: $258 pesos per m2 plus VAT

Total Rent Cost: $80,000 PESOS PLUS VAT (NEGOTIABLE)

Requirements:

- Security Deposit
- Advance Rent
- Guarantor with property in Yucatán
- Payment of the transaction agreement before a notary
- Annual rent increase based on the INPC plus 3 percentage points.

Request to schedule your visit to show you this property by sending us a WhatsApp message or calling us directly at the contact number.

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Se renta un moderno y funcional local comercial, idealmente situado sobre la estratégica Carretera Mérida-Progreso, en la zona de Xcanatún.

Este espacio de doble nivel destaca por su diseño de doble altura, que proporciona una sensación de amplitud y excelente aprovechamiento de la luz.

El local incluye un amplio Mezanine que optimiza el área útil y cuenta con acceso y colindancia directa al estacionamiento de visitantes, garantizando máxima visibilidad y comodidad para clientes.

Esta es la oportunidad perfecta para establecer o expandir su negocio en un corredor de alto crecimiento y con máxima visibilidad.

Características

- Doble Altura

- En Zona Comercial

- Varios Cajones de estacionamiento

- 3 Baños

M2 de construcción

Planta Baja: 200M2

Planta Alta: 110M2

Total: 310m2

Frente: 7metros

Fondo: 27.85metros

Zona: Norte

Estado de conservación: Bueno

Clase: Comercial

Se entrega con acabados que actualmente tiene

Potencial: Giros de negocios que busquen la máxima visibilidad sobre la carretera a progreso.

Ubicación: Comercial

Uso de suelo: Comercial

Fecha de entrega: Inmediata

Cuota de mantenimiento: 4% sobre el importe de la renta

Tiempo de gracia: 30 días (si se necesita más tiempo se puede platicar)

Costo de renta por m2. $258 pesos el m2 mas IVA

Costo de Renta total: $80,000 PESOS MAS IVA (NEGOCIABLE)

Requisitos:

- Depósito en garantía
- Renta anticipada
- Aval con propiedad en Yucatán
- Pago del convenio transaccional ante notaría
- Incremento renta anual en base al INPC más 3 puntos porcentuales.

Pide agendar tu visita para mostrarte esta propiedad enviándonos un mensaje de Whatsapp o marcándonos directamente al número de contacto.


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