Californian House with Real Estate Development Potential in PolancoCasa Californiana con Potencial de Desarrollo Inmobiliario en Polanco

California-Style House for Sale in Polanco with Real Estate Development Potential

Exceptional California-style house located in Polanco III Sección, on Av. Alfredo Musset, in one of the most exclusive and established areas of Mexico City. A property with great architectural value and extraordinary potential for both corporate use and the development of a new real estate project.

Built on a 502.6 m² lot, the property has approximately 564 m² of construction, distributed over two levels, including a 433.52 m² main residence and a 130.35 m² annex. Highlights include double-height ceilings, original moldings, stained glass, spacious living rooms, a fireplace, garden, interior patio, and parking for five cars.

Its development potential represents an especially attractive opportunity for real estate investors and developers. According to the Single Certificate of Land Use Zoning, the property has a maximum construction or occupancy area of 1,627.60 m² and allows up to 10 residential units, making it possible to develop a boutique residential project in one of Polanco’s most sought-after locations with the greatest potential for appreciation, subject to verification of the regulations in force and the corresponding authorizations.

Thanks to its strategic location, dimensions, and architectural features, the property is also ideal for corporate offices, private practices, diplomatic and consular representations, cultural institutions, or corporate headquarters seeking a property with identity and presence.

A unique opportunity to preserve and make use of a residence with historic character or explore its real estate development potential, in one of Mexico City’s most coveted areas.

-The price and availability may change without prior notice.
-The published price does not include deed preparation costs or taxes.
-The furniture and decorations are shown for illustrative purposes and are not included in the price.Casa Californiana en Venta en Polanco con Potencial de Desarrollo Inmobiliario

Excepcional casa de estilo californiano ubicada en Polanco III Sección, sobre Av. Alfredo Musset, en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de la Ciudad de México. Una propiedad con gran valor arquitectónico y extraordinario potencial tanto para uso corporativo como para el desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario.

Construida sobre un terreno de 502.6 m², la propiedad cuenta con aproximadamente 564 m² de construcción, distribuidos en dos niveles, incluyendo una residencia principal de 433.52 m² y un anexo de 130.35 m². Destacan sus dobles alturas, molduras originales, vitrales, amplios salones, chimenea, jardín, patio interior y estacionamiento para cinco automóviles.

Su potencial de desarrollo representa una oportunidad especialmente atractiva para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios. De acuerdo con el Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo, el predio cuenta con una superficie máxima de construcción u ocupación de 1,627.60 m² y hasta 10 viviendas permitidas, lo que abre la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial boutique en una de las ubicaciones de mayor demanda y plusvalía de Polanco, sujeto a la verificación de la normatividad vigente y las autorizaciones correspondientes.

Por su ubicación estratégica, dimensiones y características arquitectónicas, la propiedad también resulta ideal para oficinas corporativas, despachos privados, representaciones diplomáticas y consulares, instituciones culturales o sedes empresariales que busquen un inmueble con identidad y presencia.

Una oportunidad singular para preservar y aprovechar una residencia de carácter histórico o explorar su potencial de desarrollo inmobiliario, en una de las zonas más codiciadas de la Ciudad de México.

-El precio y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
-El precio publicado no incluye gastos de escrituración ni impuestos.
-Los muebles y decoraciones se muestran con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio.