BODEGAS INDUSTRIALES EN RENTA EN NEXTIPAC

Location: Industrial Corridor La Venta del Astillero – Nextipac, Zapopan, Jalisco.

SJ Diana is a new Class A industrial development located in one of the fastest-growing logistics and industrial areas of the Guadalajara Metropolitan Zone. It has immediate connectivity to the Guadalajara–Tepic Highway, Macrolibramiento, and the main industrial corridors in the western part of the country.

Availability
Modular warehouses from 2,104 m² to 8,890 m²
Configurable spaces according to operational needs
Estimated delivery: Second half of 2027
Features of the Warehouses
Class A industrial construction
Free height of 9.50 m
Maximum height of 12 m
MR-42 concrete floor of 15 cm with reinforcement steel
Rigid frame metal structure
KR-18 roof with thermal insulation
R-101 walls with insulation
Fire protection system
Hydrosanitary, rainwater, and telecommunications network
Restrooms for offices and warehouse
From 3 to 12 docks with leveling ramps of 30,000 lbs
From 12 to 48 parking spaces depending on configuration
LED lighting in operational and outdoor areas
Park Infrastructure
24/7 security and surveillance
CCTV and biometric access control
Coworking and auditorium for 30 people
Drop lot for 6 trailers with restrooms
More than 5,000 m² of green areas
Visitor parking
Own well
Treatment plant with water reuse
Independent fire protection network
Hydraulic concrete roads
Electrical network in medium and low voltage prepared for solar energy
Strategic Advantages
1 km from Nextipac
2 km from the Guadalajara–Tepic Highway
15 km from the Macrolibramiento
17 km from the Center of Zapopan
40 km from Guadalajara International Airport
Surrounded by industrial parks such as Technology Park, Nextipark, Trex, West Plaza, and San José del Astillero
Ideal for logistics, manufacturing, storage, and regional distribution

Request plans, availability, and rental scheme for your operation.Ubicación: Corredor Industrial La Venta del Astillero – Nextipac, Zapopan, Jalisco.

SJ Diana es un nuevo desarrollo industrial Clase A ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento logístico e industrial de la Zona Metropolitana de Guadalajara. Cuenta con conectividad inmediata hacia la Autopista Guadalajara–Tepic, Macrolibramiento y principales corredores industriales del occidente del país.

Disponibilidad
Bodegas modulares desde 2,104 m² hasta 8,890 m²
Espacios configurables según necesidades operativas
Entrega estimada: Segundo semestre de 2027
Características de las Naves
Construcción industrial Clase A
Altura libre de 9.50 m
Altura máxima de 12 m
Piso de concreto MR-42 de 15 cm con acero de refuerzo
Estructura metálica de marco rígido
Cubierta KR-18 con aislante térmico
Muros R-101 con aislamiento
Red contra incendios
Red hidrosanitaria, pluvial y telecomunicaciones
Sanitarios para oficinas y bodega
De 3 a 12 andenes con rampas niveladoras de 30,000 lbs
De 12 a 48 cajones de estacionamiento según configuración
Iluminación LED en áreas operativas y exteriores
Infraestructura del Parque
Seguridad y vigilancia 24/7
CCTV y control de acceso biométrico
Coworking y auditorio para 30 personas
Drop lot para 6 tráileres con sanitarios
Más de 5,000 m² de áreas verdes
Estacionamiento para visitantes
Pozo propio
Planta de tratamiento con reúso de agua
Red contra incendios independiente
Vialidades de concreto hidráulico
Red eléctrica en media y baja tensión preparada para energía solar
Ventajas Estratégicas
A 1 km de Nextipac
A 2 km de la Autopista Guadalajara–Tepic
A 15 km del Macrolibramiento
A 17 km del Centro de Zapopan
A 40 km del Aeropuerto Internacional de Guadalajara
Rodeado de parques industriales como Technology Park, Nextipark, Trex, West Plaza y San José del Astillero
Ideal para logística, manufactura, almacenamiento y distribución regional

Solicita planos, disponibilidad y esquema de renta para tu operación."