PRE-SALE: December 2026

The new business model that allows you to enter the industrial real estate sector

85 WAREHOUSES,
2 STAGES.

OUR INDUSTRIAL PARK OFFERS FIRST-CLASS INFRASTRUCTURE WITH A TOTAL
OF 85 WAREHOUSES STRATEGICALLY LOCATED TO MEET THE NEEDS OF
LARGE COMPANIES, EACH WITH A HEIGHT OF 7 METERS, PERFECT FOR EFFICIENT
LOGISTICS AND STORAGE OPERATIONS.

AMENITIES AND SERVICES
• RECEPTION
• BATHROOMS
• DINING ROOM
• LOUNGE AREA
• COWORKING
• OWN ADMINISTRATION
• CLOSED CIRCUIT
• WASTEWATER TREATMENT
• MEETING ROOM

PARK SPECIFICATIONS
• TOTAL PARK AREA: 40,000.49M2
• TOTAL COVERED AREA: 18,250.41
• FIRST STAGE 39 WAREHOUSES.
• SECOND STAGE 46 WAREHOUSES.
• EASY ACCESS.
• PARKING: 21 CARS.

INFRASTRUCTURE
- FIBER OPTIC
- WATER SUPPLY WELLS FOR
SANITARY USE
- RAINWATER HARVESTING SYSTEM
- PUBLIC LIGHTING
- SITAR (WASTEWATER TREATMENT)
- MEDIUM VOLTAGE ELECTRICITY OF
110V AND 220V
- 8 KVA OF POWER FOR EACH WAREHOUSE
- LANDSCAPING AND GREEN AREAS
- TWO WIDE ROADS OF 9.5M
- ASPHALT ROADS

*MODEL A*
FROM $2,550,000
- MEASUREMENTS: 170 M2
- HEIGHT: 6 - 8 M HIGH.
- BATHROOM AREA: 1.9 X 2.1 M
INSIDE WAREHOUSE.

*MODEL B*
FROM $3,200,000
- MEASUREMENTS: 200 M2
- HEIGHT: 6 - 8 M HIGH.
- BATHROOM AREA: 1.9 X 2.1 M
INSIDE WAREHOUSE.

MODEL C
FROM $8320,000
- MEASUREMENTS: 520 M2
- HEIGHT: 8 - 10 M HIGH.
- BATHROOM AREA: 1.9 X 2.1 M
INSIDE WAREHOUSE.

**ACCESS: PEDESTRIAN OF 1 X 3 M, LOADING AND UNLOADING OF 3 X 3 M2 WITH METAL LOUVER AND EMERGENCY DOOR AT THE BACK.

***30% DOWN PAYMENT, 50% DEFERRED FOR 13 OR 25 MONTHS DEPENDING ON THE STAGE AND THE REMAINING 20% AT DELIVERY***
***GUARANTEED RENTAL PLAN***
__________________________________PREVENTA: Diciembre 2026

El nuevo modelo de negocio que te permite adentrarte al sector inmobiliario industrial

85 BODEGAS,
2 ETAPAS.

NUESTRO PARQUE INDUSTRIAL OFRECE UNA INFRAESTRUCTURA DE PRIMER NIVEL CON UN TOTAL
DE 85 BODEGAS ESTRATÉGICAMENTE UBICADAS PARA SATISFACER LAS NECESIDADES DE
GRANDES EMPRESAS, CADA UNA CON UNA ALTURA DE 7 METROS, PERFECTA PARA OPERACIONES
LOGÍSTICAS Y DE ALMACENAMIENTO EFICIENTES.

AMENIDADES Y SERVICIOS
• RECEPCIÓN
•BAÑOS
•COMEDOR
•ÁREA LOUNGE
• COWORKING
•ADMINISTRACIÓN PROPIA
•CIRCUITO CERRADO
•TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS
•SALA DE JUNTAS

ESPECIFICACIONES DEL PARQUE
•SUPERFICIE TOTAL DEL PARQUE: 40,000.49M2
•SUPERFICIE TOTAL TECHADA: 18,250.41
•PRIMER ETAPA 39 BODEGAS.
•SEGUNDA ETAPA 46 BODEGAS.
•FÁCIL ACCESO.
•ESTACIONAMIENTO: 21 AUTOS.

INFRAESTRUCTURA
-FIBRA ÓPTICA
-POZOS DE ABASTECIMIENTO DE AGUA PARA
USO SANITARIO
-SISTEMA DE CAPTACIÓN DE AGUAS PLUVIALES
-ALUMBRADO PÚBLICO
-SITAR (TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS)
-ENERGÍA ELÉCTRICA DE MEDIA TENSIÓN DE
110V Y 220V
-8 KVA DE ENERGÍA PARA CADA BODEGA
-JARDINERÍA Y ÁREAS VERDES
-DOS AMPLIAS VIALIDADES DE 9.5MTS
-VIALIDADES DE ASFALTO

*MODELO A*
DESDE $2,550,000
-MEDIDAS: 170 M2
-ALTURA: 6 - 8 M DE ALTURA.
-SUPERFICIE DE BAÑO: 1.9 X 2.1 M
DENTRO DE BODEGA.

*MODELO B*
DESDE $3,200,000
-MEDIDAS: 200 M2
-ALTURA: 6 - 8 M DE ALTURA.
-SUPERFICIE DE BAÑO: 1.9 X 2.1 M
DENTRO DE BODEGA.

MODELO C
DESDE $8320,000
-MEDIDAS: 520 M2
-ALTURA: 8 - 10 M DE ALTURA.
-SUPERFICIE DE BAÑO: 1.9 X 2.1 M
DENTRO DE BODEGA.

**ACCESO: PEATONAL DE 1 X 3 M, CARGA Y DESCARGA DE 3 X 3 M2 CON LOUVER METALICO Y PUERTA DE EMERGENCIA EN LA PARTE TRASERA.

***30% DE ENGANCHE, 50% DIFERIDO A 13 O 25 MESES DEPENDIENDO DE LA ETAPA Y RESTO DEL 20% A LA ENTREGA***
***PLAN DE RENTA GARANTIZADA***
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