Located within a strategic industrial park, this warehouse of 2,850 m² represents an ideal solution for companies seeking logistical efficiency, connectivity, and security in one place.

Its privileged location on a four-lane road with a constant flow of heavy transport allows for agile and hassle-free operations. Additionally, it has immediate access to important arteries such as Av. Lázaro Cárdenas and Gobernador Curiel, facilitating distribution to the Industrial Zone and the Álamo Industrial corridor.

Designed to maximize operations, the property offers high-level infrastructure:

- Dock area with capacity for 4 trailers and rail access for 3 freight cars
- Viable configuration for cross-dock, optimizing loading and unloading times
- 4 access doors for simultaneous maneuvers
- Clear height of 10.35 m to 13 m
- High-strength concrete floor (12 ton/m²) with 25 cm thickness
- Possibility of using a rail spur and scale of up to 75 tons

The industrial park complements operations with:

- Three-phase power with dedicated transformers
- Solar panel system
- 24/7 security with closed circuit (CCTV)

A solid option for companies looking to optimize their logistics chain with modern infrastructure, excellent location, and high operational standards.Ubicada dentro de un parque industrial estratégico, esta bodega de 2,850 m² representa una solución ideal para empresas que buscan eficiencia logística, conectividad y seguridad en un solo punto.

Su privilegiada ubicación sobre una vialidad de cuatro carriles con flujo constante de transporte pesado permite una operación ágil y sin contratiempos. Además, cuenta con accesos inmediatos a importantes arterias como Av. Lázaro Cárdenas y Gobernador Curiel, facilitando la distribución hacia la Zona Industrial y el corredor del Álamo Industrial.

Diseñada para maximizar la operación, la propiedad ofrece infraestructura de alto nivel:

- Área de andenes con capacidad para 4 trailers y acceso ferroviario para 3 furgones
- Configuración viable para crossdock, optimizando tiempos de carga y descarga
- 4 cortinas de acceso para maniobras simultáneas
- Altura libre de 10.35 m a 13 m
- Piso de concreto de alta resistencia (12 ton/m²) con 25 cm de espesor
- Posibilidad de uso de espuela de ferrocarril y báscula de hasta 75 toneladas

El parque industrial complementa la operación con:

- Energía trifásica con transformadores dedicados
- Sistema de paneles solares
- Seguridad 24/7 con circuito cerrado (CCTV)

Una opción sólida para empresas que buscan optimizar su cadena logística con infraestructura moderna, excelente ubicación y altos estándares operativos.