INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR SALE | INDUSTRIAL AREA, GUADALAJARABODEGA INDUSTRIAL EN VENTA | ZONA INDUSTRIAL, GUADALAJARA

🏭 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR SALE | INDUSTRIAL ZONE, GUADALAJARA

SALE PRICE: $45,000,000 MXN

GENERAL CHARACTERISTICS

• Type of property: Industrial warehouse with offices
• Land use: Medium Impact Commerce and Services (CS3)
• Land area: 1,953 m²
• Total construction: 1,948.89 m²
• Age: 24 years
• Level: Single floor
• Condition: Good
• Current status: Occupied / For rent

DISTRIBUTION

• Main warehouse (sheet metal covered): 1,803.30 m²
• Restroom and locker module: 74.58 m²
• Office and storage: 71.01 m²
• Open parking: 5 spaces
• Access ramp for trucks (loading and unloading)
• Independent pedestrian entrance
• Dining room on the upper floor (service module)

INFRASTRUCTURE AND SERVICES

• Pavement
• Sidewalk
• Electricity
• Public lighting
• Potable water
• Drainage
• Telephone

ZONE

Consolidated industrial corridor of Guadalajara. Dominant constructions: warehouses and industrial buildings of one and two levels, medium quality. Excellent vehicular connectivity on Av. Miguel López de Legaspi. Surroundings with commerce, transport, health, and security.🏭 BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA | ZONA INDUSTRIAL, GUADALAJARA


PRECIO DE VENTA: $45,000,000 MXN

CARACTERÍSTICAS GENERALES

• Tipo de inmueble: Bodega industrial con oficinas
• Uso de suelo: Comercio y Servicios Impacto Medio (CS3)
• Terreno: 1,953 m²
• Construcción total: 1,948.89 m²
• Edad: 24 años
• Nivel: Planta única
• Estado de conservación: Buena
• Estado actual: Habitado / En renta

DISTRIBUCIÓN

• Bodega principal (cubierta de lámina): 1,803.30 m²
• Módulo de baños y vestidores: 74.58 m²
• Oficina y almacén: 71.01 m²
• Estacionamiento descubierto: 5 cajones
• Rampa de acceso para tractocamiones (carga y descarga)
• Ingreso peatonal independiente
• Comedor en planta alta (módulo de servicios)

INFRESTRUCTURA Y SERVICIOS

•Pavimento
•Banqueta
•Electricidad
•Alumbrado Público
•Agua Potable
•Drenaje
•Telefono

ZONA

Corredor industrial consolidado de Guadalajara. Construcciones dominantes: bodegas y naves industriales de uno y dos niveles, calidad media. Excelente conectividad vehicular sobre Av. Miguel López de Legaspi. Entorno con comercio, transporte, salud y vigilancia.