WAREHOUSE IN INDUSTRIAL AREA, CAN GENERATE 9% CAP RATEBODEGA EN ZONA INDUSTRIAL, PUEDE GENERAR EL 9% DE CAP RATE

Spacious industrial warehouse located in the heart of the Industrial Zone of Guadalajara.
Land: 1,826 meters.
Construction: 1,960 meters.
It has infrastructure for the operation of heavy and transformation industries.
Steel structure and sheet metal roofing with natural lighting and ventilation with a height of 8.10 meters.
High-resistance concrete floor.
2 overhead cranes of 5 tons each with hoist that can be negotiated.
Three-phase power 220V and 440V.
Entrance for trucks up to 50 feet.
2 independent accesses.

Offices on two levels with air conditioning.
3 private offices.
3 work areas.
4 half bathrooms.
Dressing room with 2 bathrooms with showers.
2 kitchenettes.
1 house for the caretaker with two rooms, living-dining area, kitchen, and bathroom.
1 apartment with 1 room, living-dining area, and bathroom.
The warehouse can be sold with the tenant, ensuring a 9% return on rental capitalization.Amplia bodega industrial ubicada en el corazón de la Zona Industrial de Guadalajara.
Terreno: 1,826 metros.
Construcción: 1,960 metros.
Cuenta con infraestructura para operación de industrias pesadas y de transformación.
Estructura de acero y techumbre de lámina con iluminación y ventilación natural con una altura de 8.10 metros.
Piso de concreto de alta resistencia.
2 gruás viajeras de 5 toneladas cada una con poliplasto que se pueden negociar.
Luz trifásica 220V y 440V.
Ingreso para camiones de hasta 50 pies.
2 accesos independientes.

Oficinas en dos niveles con aire acodicionado.
3 privados.
3 áreas de trabajo.
4 medios baños.
Vestidor con 2 baños con regaderas.
2 cocinetas.
1 casa para velador con dos habitaciones, área de sala comedor, cocina y baño.
1 Departamento con 1 habitación, área de sala comedor y baño.
La nave se puede vender con todo y el inquilino, asegurardo el 9% por capitalización de rentas.