Warehouse of 2,708 m² of land and 2,400 m² of construction located at the foot of the train tracks, with permission for a railway spur, ideal for companies that require efficiency in heavy loading, storage, or distribution.

The railway connection allows for direct loading and unloading from the train, reducing logistics costs and facilitating high-volume operations.

📐 Features

📏 Surface: 2,708 m²
🏭 Construction: 2,400 m²
🚆 Direct access to train tracks
🛤️ Railway spur permission
💡 Substation 75Kva
🗑️ Office area, meeting room, bathrooms, warehouses.
📦 Ideal for logistics, industry, or storage
🚛 Easy access to main roads of the city

⭐ Competitive advantage

Warehouses with railway infrastructure in Guadalajara are scarce, making this property an excellent opportunity for companies that handle large volumes of goods or seek to optimize their logistics chain.

📍 Colonia del Fresno – GuadalajaraBodega de 2,708 m² terreno y 2400m2 de construcción ubicada a pie de las vías del tren, con permiso para espuela ferroviaria, ideal para empresas que requieren eficiencia en carga pesada, almacenamiento o distribución.

La conexión ferroviaria permite carga y descarga directa desde el tren, reduciendo costos logísticos y facilitando operaciones de gran volumen.

📐 Características

📏 Superficie: 2,708 m²
🏭Constrccuion: 2,400m2
🚆 Acceso directo a vías del tren
🛤️ Permiso de espuela ferroviaria
💡Subestación 75Kva
🗑️ Área de oficinas, sala de juntas, baños, almacenes.
📦 Ideal para logística, industria o almacenamiento
🚛 Fácil acceso a principales vialidades de la ciudad

⭐ Ventaja competitiva

Las bodegas con infraestructura ferroviaria en Guadalajara son escasas, lo que convierte este inmueble en una excelente oportunidad para empresas que manejan grandes volúmenes de mercancía o buscan optimizar su cadena logística.

📍 Colonia del Fresno – Guadalajara