SALE OF EXCELLENT WAREHOUSE IN INDUSTRIAL AREA, FIRST SECTION, GUADALAJARAVENTA DE EXCELENTE BODEGA EN ZONA INDUSTRIAL, PRIMERA SECCIÓN, GUADALAJARA

* Large warehouse for all types of storage or work projects as it has infrastructure for heavy industry operations and transformation. * Its floor is made of high-resistance concrete, steel structure, sheets on its roof.
* The height of the warehouse is 8.10 meters which helps with good natural lighting and ventilation.
* Two independent entrances for trucks up to 50 feet.
* Offices on 2 levels, consisting of 3 private offices, 3 work areas, a meeting room, 4 half bathrooms, a dressing room with 2 bathrooms and showers, 2 kitchenettes, and air conditioning.
* Two overhead cranes of 5 tons each with hoist (negotiable).
* Three-phase power 220V and 440V.
* A house for the caretaker with 2 bedrooms, living-dining area, kitchen, and bathroom.
* An apartment with 1 bedroom, living-dining area, and bathroom.
"Great opportunity as this warehouse can be sold with the tenant, which ensures a 9% return on rental capitalization."* Bodega de gran tamaño para todo tipo de almacenamiento o proyecto de trabajo ya que cuenta con infraestructura para operación de industrias pesadas y transformación. * Su piso es de concreto de gran resistencia, estructura de acero, láminas en su techumbre.
* La altura de la nave es de 8.10 Metros lo cual ayuda a una buena Iluminación y ventilación natural.
* Dos ingresos independientes para camiones de hasta 50 pies.
* Oficinas en 2 niveles, son 3 privados, 3 áreas de trabajo, sala de juntas, 4 medios baños, vestidor con 2 baños y regaderas, 2 cocinetas y Aire acondicionado.
* Dos grúas viajeras de 5 toneladas cada una con poliplasto (se pueden negociar).
* Luz Trifásica 220V y 440V
* Una casa para el velador con 2 habitaciones, área de sala comedor, cocina y baño.
* Un departamento con 1 habitación, área de sala comedor y baño.
"Gran Oportunidad ya que esta nave se puede vender con el inquilino, lo cual asegura el 9% por capitalización de Rentas"