Industrial warehouse on the corner for sale, ideal for developers, investors, or companies that require a large-scale property, with robust electrical infrastructure and industrial security systems, located in an area with industrial vocation in Tlaquepaque.

The property has mixed industrial land use and is developed on a functional plot, designed for storage, logistics, manufacturing, or distribution center operations.

Surfaces:

Warehouse area: 1,740 m²

Mezzanine: 1,680 m²

Offices and bathrooms: 310 m²

Infrastructure and equipment:

75 kVA electrical substation

Electrical room

Water tank of 35 m³

Material elevator

Sanitary drainage system with PVC pipes

Independent pipes for sewage and rainwater

Surveillance system

Fire protection system:

Comprehensive fire protection system with:

Control panel

Pressurized water lines

Sprinklers, valves, and connections distributed throughout the property

Approximate capacity of 35,000 liters

Construction:
Rigid steel frame structures
Brick perimeter walls with reinforced columns
Steel structure roofs with two slopes
Beams for roof support
Corrugated sheet cover
Cement floors, suitable for industrial use

Ideal use:
Warehouse suitable for industrial companies, logistics, distribution centers, light manufacturing, or developers looking for a property with high operational capacity, sufficient energy, and already installed industrial security systems. Residential land use high density single-family H4 - U

📍 Strategic location within a consolidated industrial area of Tlaquepaque, with access to main roads.

THE PRICE DOES NOT INCLUDE VAT. FREE OF CHARGE.Bodega industrial en esquina en venta ideal para desarrolladores, inversionistas o empresas que requieren una propiedad de gran escala, con infraestructura eléctrica robusta y sistemas de seguridad industrial, ubicada en una zona con vocación industrial en Tlaquepaque.

La propiedad cuenta con uso de suelo mixto industrial y se desarrolla sobre un predio funcional, diseñado para operaciones de almacenamiento, logística, manufactura o centro de distribución.

Superficies:

Área de bodega: 1,740 m²

Mezzanine: 1,680 m²

Oficinas y baños: 310 m²

Infraestructura y equipamiento:

Subestación eléctrica de 75 kVA

Cuarto eléctrico

Cisterna de agua de 35 m³

Elevador de material

Sistema de drenaje sanitario con tuberías de PVC

Tuberías independientes para aguas negras y aguas pluviales

Sistema de vigilancia

Sistema de protección contra incendios:

Sistema integral contra incendios con:

Panel de control

Líneas de agua presurizadas

Rociadores, válvulas y conexiones distribuidas en todo el inmueble

Capacidad aproximada de 35,000 litros

Construcción:
Estructuras de marcos rígidos de acero
Muros perimetrales de ladrillo con refuerzo de castillos
Techos de estructura de acero a dos aguas
Largueros para soporte de cubierta
Cubierta de lámina acanalada
Pisos de cemento, aptos para uso industrial

Uso ideal:
Bodega adecuada para empresas industriales, logísticas, centros de distribución, manufactura ligera o desarrolladores que buscan una propiedad con alta capacidad operativa, energía suficiente y sistemas de seguridad industrial ya instalados. Uso de suelo habitacional densidad alta unifamiliar H4 - U

📍 Ubicación estratégica dentro de una zona industrial consolidada de Tlaquepaque, con acceso a vialidades principales.

EL PRECIO NO INCLUYE IVA. LIBRE DE GRAVAMEN