Bodega en Venta Tlaquepaque Loma Bonita Ejidal

Corner warehouse for sale ideal for developers, investors, or companies requiring a large-scale property, with robust electrical infrastructure and industrial security systems, located in an area with industrial vocation in Tlaquepaque.

The property has mixed industrial land use and is developed on a functional plot, designed for storage, logistics, manufacturing, or distribution center operations.

Surfaces:

Warehouse area: 1,740 m²

Mezzanine: 1,680 m²

Offices and bathrooms: 310 m²

Infrastructure and equipment:

75 kVA electrical substation

Electrical room

35 m³ water tank

Material elevator

Sanitary drainage system with PVC pipes

Independent pipes for sewage and rainwater

Surveillance system

Fire protection system:

Comprehensive fire protection system with:

Control panel

Pressurized water lines

Sprinklers, valves, and connections distributed throughout the property

Approximate capacity of 35,000 liters

Construction:
Rigid steel frame structures
Brick perimeter walls with reinforced columns
Steel structure roofs with a gable design
Beams for roof support
Corrugated sheet cover
Cement floors, suitable for industrial use

Ideal use:
Warehouse suitable for industrial companies, logistics, distribution centers, light manufacturing, or developers looking for a property with high operational capacity, sufficient energy, and already installed industrial security systems. Residential land use high density single-family H4 - U

📍 Strategic location within a consolidated industrial area of Tlaquepaque, with access to main roads.

THE PRICE DOES NOT INCLUDE VAT. FREE OF CHARGE.Bodega en esquina en venta ideal para desarrolladores, inversionistas o empresas que requieren una propiedad de gran escala, con infraestructura eléctrica robusta y sistemas de seguridad industrial, ubicada en una zona con vocación industrial en Tlaquepaque.

La propiedad cuenta con uso de suelo mixto industrial y se desarrolla sobre un predio funcional, diseñado para operaciones de almacenamiento, logística, manufactura o centro de distribución.

Superficies:

Área de bodega: 1,740 m²

Mezzanine: 1,680 m²

Oficinas y baños: 310 m²

Infraestructura y equipamiento:

Subestación eléctrica de 75 kVA

Cuarto eléctrico

Cisterna de agua de 35 m³

Elevador de material

Sistema de drenaje sanitario con tuberías de PVC

Tuberías independientes para aguas negras y aguas pluviales

Sistema de vigilancia

Sistema de protección contra incendios:

Sistema integral contra incendios con:

Panel de control

Líneas de agua presurizadas

Rociadores, válvulas y conexiones distribuidas en todo el inmueble

Capacidad aproximada de 35,000 litros

Construcción:
Estructuras de marcos rígidos de acero
Muros perimetrales de ladrillo con refuerzo de castillos
Techos de estructura de acero a dos aguas
Largueros para soporte de cubierta
Cubierta de lámina acanalada
Pisos de cemento, aptos para uso industrial

Uso ideal:
Bodega adecuada para empresas industriales, logísticas, centros de distribución, manufactura ligera o desarrolladores que buscan una propiedad con alta capacidad operativa, energía suficiente y sistemas de seguridad industrial ya instalados. Uso de suelo habitacional densidad alta unifamiliar H4 - U

📍 Ubicación estratégica dentro de una zona industrial consolidada de Tlaquepaque, con acceso a vialidades principales.

EL PRECIO NO INCLUYE IVA. LIBRE DE GRAVAMEN