Bodega comercial en venta con uso de suelo mixto

Corner warehouse for sale, ideal for developers, investors, or companies looking for a large property; with adequate electrical infrastructure and an industrial security system, in an unbeatable location in Tlaquepaque very close to López Mateos.
Due to its characteristics, the property has mixed industrial land use, which is developed on a functional plot, ideal for storage, logistics, manufacturing, or distribution center operations.

Surfaces:
-Warehouse area 1770m2
-Mezzanine 1680m2
-Offices and bathrooms 310m2

Infrastructure and equipment:
-75kVA electrical substation
-Electric room
-35,000 liters water tank
-Material elevator
-Sanitary drainage system with PVC piping
-Independent pipes for sewage and rainwater
-Surveillance system
-Fire protection system
-Comprehensive fire protection system with
*Control panel,
*Pressurized water lines,
*Sprinklers, valves, and connections distributed throughout the property.

Construction:
-Rigid steel frame structures
-Brick perimeter walls with reinforced columns
-Steel structure roofs with two slopes
-Beams for roof support
-Corrugated sheet cover
-Cement floors suitable for industrial use

Ideal use:
Warehouse suitable for industrial companies, logistics, distribution centers, light manufacturing, or developers looking for a property with high operational capacity, sufficient energy, and already installed industrial security systems. Residential land use high density single-family H4-1

Property free of liens.Bodega en esquina en venta, ideal para desarrolladores, inversionistas o empresas que busquen una propiedad de grandes dimensiones; con infraestructura eléctrica adecuada y un sistema de seguridad industrial, con una ubicación inmejorable en Tlaquepaque muy cerca de López Mateos.
Por sus características, la propiedad cuenta con uso de suelo mixto industrial, mismo que se desarrolla sobre un terreno funcional, ideal para operaciones de almacenamiento, logística, manufactura o centro de distribución.

Superficies:
-Área de bodega 1770m2
-Mezzanine 1680m2
-Oficinas y baños 310m2

Infraestructura y equipamiento:
-Subestación eléctrica de 75kVA
-Cuarto eléctrico
-Cisterna de agua de 35,000lts
-Elevador de material
-Sistema de drenaje sanitario con tubería de PVC
-Tuberías independientes para aguas negras y aguas pluviables
-Sistema de vigilancia
-Sistema de protección contra incendios
-Sistema integral contra incendios con
*Panel de control,
*Líneas de agua presurizada,
*Rociadores, válvulas y conexiones distribuidas en todo el inmueble.

Construcción:
-Estructuras de marcos rígidos de acero
-Muros perimetrales de ladrillo con refuerzo de castillos
-Techos de estructura de acero a dos aguas
-Largueros para soporte de cubierta
-Cubierta de lámina acanalada
-Pisos de cemento aptos para uso indistrial

Uso ideal:
Bodega adecuada para empresas industriales, logística, centros de distribución, manufactura ligera o desarrolladores que buscas una propiedad con alta capacidad operativa, energía suficiente y sistemas de seguridad industrial ya instalados. Uso de suelo habitacional densidad alta unifamiliar H4-1

Propiedad libre de gravamen