Bodega industrial en esquina en venta ideal para desarrolladores, inversionistas o empresas que requieren una propiedad de gran escala, con infraestructura eléctrica robusta y sistemas de seguridad industrial, ubicada en una zona con vocación industrial en Tlaquepaque.

La propiedad cuenta con uso de suelo mixto industrial y se desarrolla sobre un predio funcional, diseñado para operaciones de almacenamiento, logística, manufactura o centro de distribución.

Superficies:

Área de bodega: 1,740 m²

Mezzanine: 1,680 m²

Oficinas y baños: 310 m²

Infraestructura y equipamiento:

Subestación eléctrica de 75 kVA

Cuarto eléctrico

Cisterna de agua de 35 m³

Elevador de material

Sistema de drenaje sanitario con tuberías de PVC

Tuberías independientes para aguas negras y aguas pluviales

Sistema de vigilancia

Sistema de protección contra incendios:

Sistema integral contra incendios con:

Panel de control

Líneas de agua presurizadas

Rociadores, válvulas y conexiones distribuidas en todo el inmueble

Capacidad aproximada de 35,000 litros

Construcción:
Estructuras de marcos rígidos de acero
Muros perimetrales de ladrillo con refuerzo de castillos
Techos de estructura de acero a dos aguas
Largueros para soporte de cubierta
Cubierta de lámina acanalada
Pisos de cemento, aptos para uso industrial

Uso ideal:
Bodega adecuada para empresas industriales, logísticas, centros de distribución, manufactura ligera o desarrolladores que buscan una propiedad con alta capacidad operativa, energía suficiente y sistemas de seguridad industrial ya instalados. Uso de suelo habitacional densidad alta unifamiliar H4 - U

📍 Ubicación estratégica dentro de una zona industrial consolidada de Tlaquepaque, con acceso a vialidades principales.

EL PRECIO NO INCLUYE IVA. LIBRE DE GRAVAMEN