Large-format industrial warehouse located within the Kaltex logistics park on Av. Dr. Gustavo Baz 54, one of the most strategic areas for distribution operations in Tlalnepantla.

With 11,176 m² of rentable space and 16 loading docks, this warehouse is ideal for logistics, transportation, e-commerce, retail, or manufacturing companies that require a robust operation, with ample capacities and high efficiency in the movement of goods.

The warehouse has a height of 6 to 7 meters, three-phase power, offices, restrooms, trailer access, and 24/7 security, within a consolidated industrial park. Its location facilitates immediate connections to CDMX, Periférico, Gustavo Baz, and the main industrial corridors of the State of Mexico.

Available from January 2026.

Surface and characteristics

Rentable surface: 11,176 m²

Clear height: 6 m to 7 m

Docks: 16 loading docks

Three-phase power

Trailer access

Office area and restrooms

24/7 security

Natural lighting at 8%

High resistance floors F’c=250 kg/cm² (20 cm)

Monthly rent

$1,955,800 MXN + VAT

10% maintenance

Rental conditions

Contract term: 1 to 2 years

2 months of rent in advance

Security deposit: equivalent to 2 rents without maintenance or VAT

Availability: January 2026

Location

📍 AV. DR. GUSTAVO BAZ 54, NIÑOS HÉROES, 54017, TLALNEPANTLA, MEXICO, STATE OF MEXICOBodega industrial de gran formato ubicada dentro del parque logístico Kaltex sobre Av. Dr. Gustavo Baz 54, una de las zonas más estratégicas para operaciones de distribución en Tlalnepantla.

Con 11,176 m² de superficie rentable y 16 andenes de carga, esta nave es ideal para empresas de logística, transporte, e-commerce, retail o manufactura que requieren una operación robusta, con amplias capacidades y alta eficiencia en movimiento de mercancías.

La bodega cuenta con altura de 6 a 7 metros, energía trifásica, oficinas, baños, entrada para tráiler y seguridad 24/7, dentro de un parque industrial consolidado. Su ubicación facilita conexiones inmediatas hacia CDMX, Periférico, Gustavo Baz y principales corredores industriales del Estado de México.

Disponible a partir de enero 2026.

Superficie y características

Superficie rentable: 11,176 m²

Altura libre: 6 m a 7 m

Andenes: 16 andenes de carga

Energía trifásica

Entrada para tráiler

Área de oficinas y baños

Seguridad 24/7

Iluminación natural al 8%

Pisos de alta resistencia F’c=250 kg/cm² (20 cm)

Renta mensual

$1,955,800 MXN + IVA

10% de mantenimiento

Condiciones de renta

Plazo de contrato: 1 a 2 años

2 meses de renta adelantados

Depósito en garantía: equivalente a 2 rentas sin mantenimiento ni IVA

Disponibilidad: Enero 2026

Ubicación

📍 AV. DR. GUSTAVO BAZ 54, NIÑOS HÉROES, 54017, TLALNEPANTLA, MÉXICO, ESTADO DE MÉXICO