INDUSTRIAL WAREHOUSE IN TLALNEPANTLABODEGA INDUSTRIAL EN TLALNEPANTLA

Total Land Area: 17,441.15 m2
Built area: 9,063.98 m2
Authorized land use: Business for sale, rent, storage, repair and service of vehicles in general.
Area: Medium and Light Industry.
Ideal for distribution center, warehouse, chimney-free factory, etc.
Privileged location thanks to the public infrastructure built around the property, including the Naucalpan-Ecatepec Highway as the primary East-West highway and Reyes Heroles Avenue as a North-South secondary road, both roads running in both directions. Under the jurisdiction of the State of Mexico and the municipality of Tlalnepantla.
It has a service workshop, toxic waste shed, warehouse, workshop, dining room, bathrooms and dressing rooms, offices, security booth, exhibition areas and electrical substation.
Offices and showroom
Two levels with solid masonry foundation; Load-bearing walls made of compressed vibro concrete blocks confined with castles and reinforced concrete chains with 3/8” rods and” abutments; Mezzanine of solid concrete slab f`c=250 kg/cm2 and rod of 3/8 every 20 cm.Superficie Total del Terreno: 17,441.15 m2
Superficie construida: 9,063.98 m2
Uso de suelo autorizado: Comercio para la venta, renta, deposito, reparación servicio de vehículos en general.
Zona: Industria mediana y Ligera.
Ideal para centro de distribución, almacén, fabrica sin chimenea, etc.
Ubicación privilegiada gracias a la infraestructura pública construida alrededor del predio, entre la que destaca la Autopista Naucalpan-Ecatepec como vía primaria Este-Oeste y la Avenida Reyes Heroles como vía secundaria Norte-Sur, ambas vialidades circulando en ambos sentidos. Bajo la jurisdicción del Estado de México y del municipio de Tlalnepantla.
Cuenta con taller de servicio, caseta de residuos tóxicos, almacén, taller, comedor, baños y vestidores, oficinas, caseta de vigilancia, areas de exhibición y subestación eléctrica.
Oficinas y sala de exhibición
Dos niveles con cimentación corrida de mampostería; Muros de carga de block de concreto vibro comprimido confinado con castillos y cadenas de concreto armado con varillas de 3/8” y estribos de ”; Entrepiso de losa maciza de concreto f`c=250 kg/cm2 y varilla de 3/8 a cada 20 cm.