INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT 10 MINUTES FROM THE AIRPORTBODEGA INDUSTRIAL EN RENTA A 10 MIN DEL AEROPUERTO

SPECIFICATIONS OF THE WAREHOUSE (BOD. B12-B13-B14)
Modular industrial warehouse of the latest generation ideal for Last Mile logistics operations or mass distribution:
Surfaces: 2,275.73 m^2 of land and 1,826.13 m^2 of total construction (1,514.36 m^2 of warehouse + 311.77 m^2 of offices).
Heights: 11.00 meters maximum height at the center and 10.00 meters at the sides, optimizing vertical storage capacity.
Insulation and Comfort: Roof equipped with thermal insulation.
Operational Capacity: MR40 concrete floor 18 cm thick with a resistance of 300 kg/cm^2 and a load capacity of 5 Ton/m^2.
Electrical Capacity: Own transformer of 45 kVA.
Loading Access: Heavy loading dock equipped with leveling ramp for trailers up to 53 feet, plus direct access ramp to the warehouse for light vehicles.
Sanitary Services: Integrated bathrooms both in the warehouse area (PB) and in the office area (PA).
CHARACTERISTICS OF THE INDUSTRIAL PARK
World-class infrastructure designed to optimize transit times and ensure operational safety:
Advanced Security: Controlled access 24/7 with booth, perimeter wall with electric fence, and CCTV system with facial recognition.
Rugged Roads: Interior streets of MR45 hydraulic concrete 15 meters wide.
Technical Infrastructure: Fire protection network under NFPA standards, electrical substation, LED lighting, and rainwater containment tank.
Corporate Amenities: Business center, equipped meeting rooms, social area, dining rooms, driver lounge with bathrooms, and maneuvering yard for trailers.
LOCATION AND LOGISTICAL CONNECTIVITY WITH THE AIRPORT
Located at El Laurel 500, La Alameda, Jal., within the El Salto/Airport industrial corridor:
Immediate Proximity to the Airport: Located just 10 minutes (8.7 km) from Guadalajara International Airport (GDL) via the Guadalajara - Chapala Highway (Mexico 23 / Mexico 44), making it a key strategic point for imports, exports, and express air logistics.
Logistical Neighborhood: Industrial environment surrounded by world-class distribution centers such as CEDIS Walmart Guadalajara, Amazon GDL2, Flexpark El Salto, and Hella Automotive.
Arterial Connections: Direct exit and connection with the New Eastern Periphery and the Highway to Mexico.ESPECIFICACIONES DE LA NAVE (BOD. B12-B13-B14)
Nave industrial modular de última generación ideal para operaciones logísticas de Last Mile o distribución masiva:
Superficies: 2,275.73 m^2 de terreno y 1,826.13 m^2 de construcción total (1,514.36 m^2 de bodega + 311.77 m^2 de oficinas).
Alturas: 11.00 metros de altura máxima al centro y 10.00 metros a los costados, optimizando la capacidad de almacenamiento vertical.
Aislamiento y Confort: Techumbre equipada con aislante térmico.
Capacidad Operativa: Piso de concreto MR40 de 18 cm de espesor con resistencia de 300 kg/cm^2 y capacidad de carga de 5 Ton/m^2.
Capacidad Eléctrica: Transformador propio de 45 kVA.
Accesos de Carga: Andén de carga pesada equipado con rampa niveladora para tráileres de hasta 53 pies, más rampa de acceso directo a la nave para vehículos ligeros.
Servicios Sanitarios: Baños integrados tanto en la zona de bodegas (PB) como en el área de oficinas (PA).
CARACTERÍSTICAS DEL PARQUE INDUSTRIAL
Infraestructura de clase mundial diseñada para optimizar tiempos de tránsito y garantizar la seguridad operativa:
Seguridad Avanzada: Acceso controlado 24/7 con caseta, muro perimetral con cerco eléctrico y sistema de CCTV con reconocimiento facial.
Vialidades de Uso Rudo: Calles interiores de concreto hidráulico MR45 de 15 metros de ancho.
Infraestructura Técnica: Red contra incendios bajo norma NFPA, subestación eléctrica, alumbrado LED y tanque de contención pluvial.
Amenidades Corporativas: Business center, salas de juntas equipadas, área social, comedores, estancia para chóferes con baños y patio de maniobras para tráileres.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD LOGÍSTICA CON EL AEROPUERTO
Ubicado en El Laurel 500, La Alameda, Jal., dentro del corredor industrial de El Salto/Aeropuerto:
Cercanía Inmediata al Aeropuerto: Se localiza a tan solo 10 minutos (8.7 km) del Aeropuerto Internacional de Guadalajara (GDL) a través de la Carretera Guadalajara - Chapala (México 23 / México 44), convirtiéndolo en un punto estratégico clave para importaciones, exportaciones y logística aérea expreso.
Vecindario Logístico: Entorno industrial rodeado de centros de distribución de escala mundial como CEDIS Walmart Guadalajara, Amazon GDL2, Flexpark El Salto y Hella Automotive.
Conexiones Arteriales: Salida y conexión directa con el Nuevo Periférico Oriente y la Carretera a México.