WAREHOUSE FOR RENT, ELITE INDUSTRIAL PARK, TLAJOMULCO DE ZUÑIGABODEGA EN RENTA, ELITE PARQUE INDUSTRIAL, TLAJOMULCO DE ZUÑIGA

Warehouse for rent with an excellent location as it is just minutes from the Guadalajara International Airport, within an industrial building with 24/7 security.

SURFACE AREA:
Land: 2,275.73 m2
Total construction: 1826.13 m2
Office area: 311.77 m2
Warehouse area: 1514.36 m2

DISTRIBUTION:
Maximum height at the center of the building: 11.00 meters.
Maximum height at the sides: 10.00 meters.
Roof with thermal insulation.
Transformer of 45 Kva’s.
Restrooms:
In the offices on the upper floor.
In the warehouse on the ground floor.
Heavy load dock with leveling ramp and capacity to receive trailers up to 53 cubic feet.
Ramp for light cargo vehicle access inside the building.
Concrete thickness: 18 cm reinforced with 10x10 mesh.
Concrete MR40.
Concrete strength: 300 kg/cm2
Load capacity of 5 Ton/m2

AMENITIES
Security and surveillance 24/7.
Access control booth.
Perimeter wall with serpent and electric fence of 7 lines.
Interior road in hydraulic concrete MR45.
Road section 15 m.
Business Center.
Social terrace for events.
Outdoor dining areas.
Rest and cleaning room for drivers.
Parking space for waiting trailers.
CCTV with facial recognition and strategic distribution to avoid blind spots.

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
It is only 10 minutes from the Guadalajara international airport, within a completely industrial area, less than a kilometer from the road to Chapala. An area with strategic points for your business.

PRICE: $265,871.25 + VAT (maintenance included)

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Bodega en renta con una excelente ubicación ya que se encuentra a minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara, dentro de una Nave industrial con seguridad 24/7.

SUPERFICIE:
Terreno: 2,275.73 m2
Construcción total: 1826.13 m2
Area de oficinas: 311.77 m2
Area de bodega: 1514.36 m2

DISTRIBUCIÓN:
Altura máxima al centro de la Nave : 11.00 metros.
Altura máxima a los costados: 10.00 metros.
Techo con aislante térmico.
Transformador de 45 Kva’s.
Sanitarios:
En oficinas de planta alta.
En bodega planta baja
Andén de carga pesada con rampa niveladora y capacidad para recibir tráileres de hasta 53 pies cúbicos.
Rampa para ingreso de vehículo de carga ligera al interior de la nave.
Espesor de concreto: 18 cm armado con malla 10x10.
Concreto MR40.
Resistencia de concreto: 300 kg/cm2
Capacidad de carga de 5 Ton/m2

AMENIDADES
Seguridad y vigilancia 24/7.
Caseta de control de ingreso.
Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas .
Vialidad interior en concreto hidráulico de MR45.
Sección de vialidad 15 m.
Business Center.
Terraza social para eventos.
Comedores al aire libre.
Sala de descanso y aseo para choferes.
Espacio de estacionamiento para tráileres en espera.
CCTV con reconocimiento facial y distribución estratégica para evitar puntos ciegos.

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Se encuentra a solo 10 minutos del aeropuerto internacional de Guadalajara, dentro de una zona completamente industrial, a menos de un kilómetro de la carretera a Chapala. Una zona con puntos estratégicos para tu negocio.

PRECIO: $265,871.25 + IVA (mantenimiento incluido)

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO