Warehouse for rent within Magna Park II, an industrial park with 24/7 security, located in the industrial corridor of Santa Catarina, an area of industrial growth.

Strategic location 800 m from Libramiento Noreste and 1.2 km from Anillo Periférico, close to the Saltillo Highway, ideal for logistics, storage, and distribution.

High concentration of labor within 5 minutes of residential area and public transport on Av. Luis Donaldo Colosio.

TECHNICAL SPECIFICATIONS:
1,077 m2 of construction
979 m2 warehouse area
Offices 100 m2
Free height 7.50 m
Internal loading dock for trailer
Access ramp with metal curtain
37.5 KVA transformer
Concrete slab 200 kg/cm2
KR-18 roof with thermal insulation
Natural lighting with Sky Lights
LED lights
4 industrial exhaust fans
Furnished offices
Restrooms in warehouse and office area
Dining area
Parking for 4 cars
Private park, 24/7 security.Bodega en renta dentro de Magna Park II, parque industrial con seguridad 24/7, ubicada en el corredor industrial de Santa Catarina, zona de crecimiento industrial.

Ubicación estratégica a 800 m de Libramiento Noreste y a 1.2 km de Anillo Periférico, cercanía a la Carretera Saltillo, ideal para logística, almacenamiento y distribución

Alta concentración de mano de obra a 5 minutos de zona habitacional y transporte público sobre Av. Luis Donaldo Colosio

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
1,077 m2 de construcción
979 m2 area de nave
Oficinas 100 m2
Altura libre 7.50 m
Andén interno de descarga para trailer
Rampa de acceso con cortina metálica
Transformador de 37.5 KVA
Firme de de concreto 200 kg/cm2
Techo KR-18 con aislante térmico
Iluminación natural con Sky Lights
Luminarias LED
4 extractores industriales
Oficinas acondicionadas
Baños en área de bodega y oficina
Área de comedor
Estacionamiento para 4 autos
Parque privado, seguridad 24/7