New warehouse for rent 950 m2, Santa CatarinaBodega nueva en renta 950 m2, Santa Catarina

Industrial Warehouse for rent in Magna Park II

Strategic location 800 m from the Northeast Bypass and 1.2 km from the Peripheral Ring, with quick connection to the Saltillo Highway. Ideal for logistics, storage, and distribution.

High concentration of labor just 5 minutes from residential area and public transport on Av. Luis Donaldo Colosio.

TECHNICAL SPECIFICATIONS

• 950 m² of construction
• 850 m² of warehouse area
• 100 m² of offices
• Free height of 7.50 m
• Internal loading dock for trailer
• Access ramp with metal curtain
• 37.5 KVA transformer
• Concrete slab of 200 kg/cm²
• KR-18 roof with thermal insulation
• Natural lighting through skylights
• LED lights
• 4 industrial exhaust fans
• Equipped offices
• Bathrooms in office and warehouse area
• Dining area
• Parking for 4 vehicles
• Private park with 24/7 security

Option to combine two modules forming a warehouse of 1,700 m2 plus offices.Bodega Industrial en renta en Magna Park II

Ubicación estratégica a 800 m de Libramiento Noreste y 1.2 km de Anillo Periférico, con rápida conexión a Carretera a Saltillo. Ideal para logística, almacenamiento y distribución.

Alta concentración de mano de obra a solo 5 minutos de zona habitacional y transporte público sobre Av. Luis Donaldo Colosio.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

• 950 m² de construcción
• 850 m² de área de nave
• 100 m² de oficinas
• Altura libre de 7.50 m
• Andén interno de descarga para tráiler
• Rampa de acceso con cortina metálica
• Transformador de 37.5 KVA
• Firme de concreto de 200 kg/cm²
• Techo KR-18 con aislante térmico
• Iluminación natural mediante skylights
• Luminarias LED
• 4 extractores industriales
• Oficinas acondicionadas
• Baños en área de oficina y bodega
• Área de comedor
• Estacionamiento para 4 vehículos
• Parque privado con seguridad 24/7

Opción de unir dos módulos formando una nave de 1,700 m2 más oficinas.