BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – MAGNA PARK, SANTA CATARINA

Opportunity: Reduced Price | Ready to Operate | Strategic Location

Excellent industrial warehouse available within Magna Park, Santa Catarina. Designed with high-quality standards, ideal for logistics companies, light manufacturing, or storage that require a location with efficient connectivity and security.

DIMENSIONS AND PRICE:
Warehouse: 925 m²

Total Land: 1,050 m²

Offices: 68 m² (professional finishes)

Monthly Rent: $85,000 MXN (Adjusted Price)

Maintenance: $1,200 MXN

INFRASTRUCTURE AND FEATURES:
Clear Height: 7 meters, optimizing vertical storage capacity.

Logistical Access: Equipped with 1 loading dock and 1 vehicle access ramp.

Security and Closures: Reinforced metal curtains both at the ground level and in the dock and ramp area.

Resistance: Concrete slab of 15 cm thickness, designed for heavy traffic.

Thermal Comfort: Sheet metal roof with insulating mat across the entire surface to regulate internal temperature.

Parking: 3 exclusive spaces in front.

ELECTRICAL INSTALLATIONS:
Power: Three-phase system with a voltage of 220V.

Capacity: Own transformer of 30 kVA.

Equipment: Complete electrical installation and properly installed load center.

ADVANTAGES OF THE PARK:
Magna Park offers an orderly and safe industrial environment in Santa Catarina, one of the fastest-growing and most valuable industrial areas in Nuevo León, with quick access to the main road arteries towards the west and the exit to Saltillo.

Would you like to schedule a visit? Contact us to learn about this immediately available property.Oportunidad: Precio Rebajado | Lista para Operar | Ubicación Estratégica

Disponible excelente nave industrial dentro de Magna Park, Santa Catarina. Diseñada con altos estándares de calidad, ideal para empresas de logística, manufactura ligera o almacenamiento que requieren una ubicación con conectividad eficiente y seguridad.

DIMENSIONES Y PRECIO:
Nave: 925 m²

Terreno Total: 1,050 m²

Oficinas: 68 m² (acabados profesionales)

Renta Mensual: $85,000 MXN (Precio ajustado)

Mantenimiento: $1,200 MXN

INFRAESTRUCTURA Y CARACTERÍSTICAS:
Altura Libre: 7 metros, optimizando la capacidad de almacenaje vertical.

Acceso Logístico: Equipado con 1 Andén de carga y 1 Rampa de acceso vehicular.

Seguridad y Cierres: Cortinas metálicas reforzadas tanto a nivel de firme como en área de andén y rampa.

Resistencia: Firme de concreto de 15 cm de espesor, diseñado para tráfico pesado.

Confort Térmico: Techo de lámina con colchoneta aislante en toda la superficie para regular la temperatura interna.

Estacionamiento: 3 cajones exclusivos al frente.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS:
Energía: Sistema trifásico con voltaje de 220V.

Capacidad: Transformador propio de 30 kVA.

Equipamiento: Instalación eléctrica completa y centro de carga debidamente instalado.

VENTAJAS DEL PARQUE:
Magna Park ofrece un entorno industrial ordenado y seguro en Santa Catarina, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía industrial en Nuevo León, con acceso rápido a las principales arterias viales hacia el poniente y la salida a Saltillo.

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